Hipoteke se kreću više; Kako susjedi mogu smanjiti vrijednost doma?
Dominik Novinc - Susjedi (Official Audio)
Sadržaj:
Stope hipoteke kretale su se više za treći tjedan zaredom, pod utjecajem prijetnje inflacije i mješovitih signala u pogledu gospodarstva. U međuvremenu, novi indeks pruža uvid u stanovnike određenog područja - i kako njihova prisutnost može utjecati na vrijednost vašeg doma.
Freddie Mac je upravo objavljen tjedni pregled zajmodavaca pokazuje sljedeće prosječne cijene za najpopularnije uvjete zajma:
- 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,73% s prosječnom 0,5 bodom za tjedan koji završava 17. ožujka 2016. Prije godinu dana stopa je prosječno iznosila 3,78%.
- 15-godišnje fiksne stope prosječno 2,99% s prosječno 0,4 bodova. Isti pojam koji je po cijeni od 3,06% prije godinu dana.
- 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama po cijeni od 2,93% s prosječno 0,5 bodova. Prošle godine u ovom trenutku, isti ARM prosječno je iznosio 2,97%.
"Rizik prinosa povećao se za ovaj tjedan (Federal Reserve) sastanak, djelomično kao odgovor na skromno više inflacije očitanja. Tridesetogodišnje stope hipoteke nastavile su korak s rastom od pet bazičnih bodova na 3,73%, "izjavio je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac.
Aktivnost na domaćem refinanciranju nastavlja se usporavati, iako se primjene za kupnju ostaju neprestane, prema tjednom izvješću Udruge hipotekarnih bankara.
Zahtjevi za kupnju povećali su se za 0,3% u tjednu koji je završio 11. ožujka 2016., budući da su aplikacije za refi snižene za 6%. Sveukupno, kućni kupnja zahtjeva za kreditima ostaje 33% veća od istog tjedna prije godinu dana.
Kako susjedi mogu utjecati na vrijednost kuće
Kad lovimo u kućanstvu, čini se da postoji jedan ključni dio informacija koje bi homebuyers trebali tražiti: da li susjedi imaju zločinačke povijesti. Novi indeks razvijen od strane RealtyTrac identificira ZIP kodove s visokim koncentracijama prijavljenih kaznenih prijestupnika i pokazuje korelaciju s nižim vrijednostima kuće i višim stopama foreclosure.
Indeks procjenjuje područje u rasponu od 0 do 100, pri čemu je postotak ukupnog stanovništva veći broj bodova koji ukazuje na veći broj počinitelja kaznenih djela (uključujući seksualne prijestupnike, djecu grabežljivaca, otmičare i nasilne prijestupnike). Prekršitelji unutar polumjer radijusa od kuće mogu se identificirati.
"Ovaj novi indeks daje konkretne dokaze da registrirani kriminalni počinitelji predstavljaju ne samo potencijalni sigurnosni rizik za kuće i njihove obitelji, već i potencijalni financijski rizik za ono što je vjerojatno najveći vlasnik kuće", rekao je Daren Blomquist, viši potpredsjednik u RealtyTracu.
Tvrtka kaže kako je veći indeks prekršitelja, niža vrijednost kuće i home equity će biti na nekom području.
Agenti za nekretnine nisu zakonski obvezni dati takve podatke potencijalnim homebuyersima, a usluge s više unosa rijetko nude takve podatke pored kućnih unosa.
Izvješće o indeksu dostupno je besplatno na adresi homedisclosure.com, iako se korisnici moraju prijaviti da bi ga primili. Više od Investmentmatomea Koliko kuća mogu stvarno priuštiti? Usporedite stope hipoteke Pronađite posrednika hipoteke
Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick Slika putem iStock.
