Donja stopa hipotekarnih kredita, još uvijek ispod 4%

Okrupnjavanje tržišta hipotekarnih kredita: kamatne stope (8/27/15)

Stope hipotekarnih kredita smanjile su se niže jer je nestabilnost tržišta gurnula trezorove.

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama pao je na 3,84% s prosječnom 0,6 bodom za tjedan koji završava 27. kolovoza 2015., prema Freddie Macovom tjednom istraživanju tržišta. Prije godinu dana stopa je iznosila 4,10%.
• 15-godišnje fiksne stope u prosjeku 3,06% s prosječno 0,6 bodova. Isti termin po cijeni od 3,25% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama po cijeni od 2,90% s prosječnom 0,4 bodom. Prošle godine u ovom trenutku isti ARM prosječno iznosi 2,97%

"Događaji u Kini tijekom proteklog tjedna stvarali su atraktivnu volatilnost na svjetskim tržištima kapitala", izjavio je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac. "S obzirom na nedavnu volatilnost, hipoteka stope mogao promijeniti gore ili dolje znatno do trenutka kada je ovo izvješće pušten. Ipak postoje naznake da će neizvjesno stanje svjetskih tržišta učiniti Fed dva puta razmisliti prije nego što u rujnu poduzme bilo kakvu akciju na kratkoročne kamatne stope. Ako je to slučaj, 30-godišnja stopa hipoteke može ostati podbačena u kratkoročnom i srednjem roku, pružajući podršku za trajnu snagu u stambenom sektoru."

Usporedite stope hipoteka sada

Broj zajmoprimaca koji traže stambene kredite u proteklom tjednu ostao je stabilan, prema udruženju hipotekarnih bankara. Hipoteke su se povećale za 0,2% u tjednu koji je završio 21. kolovoza, iako je refinancirana aktivnost pala za 1%.

Dolazeći: Desetljeće rekorda za početnu kupnju

Do 2024. godine formirat će se oko 14 milijuna do 16 milijuna kućanstava, katalizator jednog od najjačih desetljeća u povijesti SAD-a. Nova studija Association of Mortgage Bankers predviđa da će potražnja biti potaknuta milenijima, Hispancima - pa čak i dječjim boomima.

"Kada je u pitanju početak novih kućanstava, 35 godina je nova 25, jer mlađi Amerikanci troše više vremena u školi i odgaaju velike životne događaje poput vjenčanja i djece", rekao je Jamie Woodwell, potpredsjednik komercijalnih nekretnina, rekao je u izdanju. "Kako tisućljetni dobi i stvaraju više stambene potražnje, ti se dugoročni društveni trendovi pomiješati s demografskim promjenama i slabljenjem mamurluka iz Velike recesije s neto ishodom povećane potražnje za stanovanjem".

Dodatni će rast proizlaziti iz starenja baby boomera, s oko 12 milijuna do 13 milijuna više kućanstava starosti 60 i više od 2024 nego što je danas, izvješće MBA kaže.

Američka tržišta stanova najjača su od 2008. godine

Više od polovice svih država imaju stambeno tržište koje se znatno poboljšalo - do stabilnosti - s ključnom mjerom stanja industrije na najvišoj razini od 2008. godine. Indeks tržišta više indikatora tvrtke Freddie Mac, koji sadrži četiri ekonomska pokazatelja, nadzire stambeno tržište svih 50 država, District of Columbia i top 100 tržišta metro.

"Iako su cijene kuća još uvijek ispod 7% ispod vršnih vrijednosti na nacionalnoj razini, indeksi cijena na mnogim tržištima ujedno su visoki, a tekuće niske kamatne stope pomažu u podršci priuštivosti homebuyera", izjavio je Len Kiefer, zamjenik glavnog ekonomista Freddie Maca. izdanje. "Delinquencies hipoteka silazi brzo, ali su i dalje visoke na mnogim tržištima. Stambena tržišta su najsnažniji u godinama s nacionalnim MiMi iznad 80 po prvi put od 2008."

Indeksni rezultat ispod 80 predstavlja slabo tržište, dok bi mjerenje iznad 120 pokazalo "povišeno" tržište. MiMi indeks između dviju mjerila označava "stabilno" tržište.

Više od Investmentmatomea:

• Potpuni vodič za HomeBuyers
• Usporedite hipoteke
• Home Equity zajam protiv kreditne linije: pro i kontra

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Slika putem iStock.