Kućna prodaja na vatri kao hipoteka stanja peći

Pregled vijesti o hipoteku: kamate (25. lipnja 2015.)

Prvi put homebuyers dolaze na tržište po najvišoj stopi u gotovo tri godine, kao hipoteka stope ostala uglavnom nepromijenjena, prema Freddie Mac je tjedni hipoteka na tržištu ankete.

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama zadržao je stabilan na 4,02% s prosječnom 0,7 bodom za tjedan koji je završio 25. lipnja 2015. Prije godinu dana stopa je iznosila 4,14%.
• 15-godišnje fiksne stope blago je umočen na 3,21% s prosječno 0,6 bodova. Isti pojam s 3,22% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama bile su 2,98% s prosječno 0,4 bodova. Prošle godine u ovom trenutku istovjetna ARM prosječno je iznosila 2,98%.

"Stope hipoteka malo su promijenjene ovaj tjedan", rekao je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac, u novinskom izdanju. "Kupci se žele kupiti kuće prije očekivanog porasta kamatnih stopa kasnije ove godine. S obzirom na skroman popis domova za prodaju, 5,1 mjesečno opskrbljuje se trenutnim prodajnim tempom, cijene kuća povećaju se."

Nacionalno stambeno tržište i dalje se oporavlja

Širom nacije, tržište nekretnina i dalje raste, prema analizi tržišta Freddie Maca. Indeks tržišta više indikatora hipoteke, mjera stabilnosti stambenog tržišta u svih 50 država, povećava se za 33% u odnosu na sve niže razine u listopadu 2010. - iako je još uvijek u rasponu koji označava "slabo" tržište u ukupnom poretku.

Više od polovice SAD-a nalazi se u stabilnom tržišnom rasponu, s državama koje vide najveći napredak u mjesecu tijekom mjeseca, uključujući Washington, Indiana, Tennessee, Oregon i Mississippi.

"Vidjeli smo značajan napredak na tržištima stanovanja diljem zemlje, s još 10 metropola i još devet država koje se kreću u rasponu svojih standardnih, stabilnih razina stambene aktivnosti", rekao je Len Kiefer, zamjenik glavnog ekonomista za Freddie Mac. "Zapadna i jugozapadna područja zemlje i dalje vode put, osobito Colorado, Oregon i Utah, a Kalifornija je također tamo. Za razliku od prije godinu dana, kada su tržišta koja su najviše poboljšana bile one najteže pogođene Velikom recesijom, sada imamo i stabilna tržišta među najnaprednijim."

Aplikacije i prodaja domova zagrijavaju

Domaće kupovine i refinancings trending gore, prema najnovijem anketu od hipoteka banaka udruga. Hipoteke porasli su za 1,6% u odnosu na tjedan ranije, a refinanciranje je dobilo 2%, za tjedan koji je završio 19. lipnja.

U drugom znaku topline na stambenom tržištu, novu prodaju jedne obiteljske kuće porasla je 2,2 posto u svibnju, najbrži korak od veljače 2008. Tom Woods, predsjednik Nacionalne udruge graditelja domova, kaže kako se povećanje samopouzdanja gradi samo zbog izazova zadovoljenja rastuće potražnje.

"Naši graditelji vide motivirane kupce i oslobađanje potiskivane stambene potražnje", rekao je Woods u novinskom izdanju NAHB. "Međutim, graditelji su suočeni s izazovima opskrbnog lanca, koji utječu na popis novih domova."

U međuvremenu, postojeće prodaje kuća, mjereno od strane Nacionalne udruge Realtors, povećan u svibnju na najvišu razinu od studenog 2009.

"Čvrsti dobitci prodaje vidjeli su se u cijeloj zemlji u svibnju, kada su više kuće navedene svoje kuće za prodaju i time dale veće izbore za kupce", rekao je Lawrence Yun, glavni ekonomist za grupu Realtors. "Međutim, ukupna opskrba još uvijek ostaje nepromijenjena, domovi prodaju brzo, a rast cijena na mnogim tržištima i dalje raste na ili blizu dvoznamenkaste vrijednosti. Bez čvrstih dobitaka u novoj kući izgradnji, cijene će vjerojatno ostati povišene - čak i uz veće stope hipoteke iznad 4%."

Prvi put homebuyers napravio je skok u svibnju, što čini 32% prodaje, što je 30% više od travnja. To je prvi put kupaca najveći udio na tržištu od rujna 2012, prema Nacionalnoj udruga Realtors.

Prosječna cijena postojećeg stana u svibnju iznosila je 228.700 dolara, što je gotovo 8% više nego godinu dana ranije.

Više od Investmentmatomea:

• Potpuni vodič za HomeBuyers
• Usporedite hipoteke
• Kako neprilike štite prvokrevetnu Homebuyeru

Hal M. Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Cvrkut: @halmbundrick.

Top slika putem iStock.