Hoće li kupnja kuće povrijediti moj kredit?

Kupnja kuće je veliki korak, a većina vlasnika kuća će potvrditi da je proces daleko od jednostavnog. Ako razmišljate o kupnji svog prvom mjestu, vjerojatno ste čuli upozorenja da to može povrijediti vašu kreditnu. Ali je li to istina? A ako je tako, kako možete minimizirati štetu? Potražite detalje kako biste saznali.

Upravo je dobio hipoteku? Očekujte malu prigušnicu

Ako ste zabrinuti da dobivanje hipoteke povrijediti vašu kreditnu ocjenu, vaš strah (pomalo) opravdan: Primjena za kućni zajam će učiniti kratkoročni štetu vašem kreditnom rezultatu.

Kada se prijavite za hipoteku, vaš će vjerovnik morati povući vašu kreditnu odluku da li ste dobar kandidat za stambeni kredit ili ne. Ova vrsta povlačenja poznata je kao "tvrdi" kreditni upit i to će uzrokovati pad broja bodova za nekoliko bodova.

Jedan od načina da se zaštitite od ozbiljnog zamaha u rezultatima je trgovina za vašu hipoteku unutar 30-dnevnog prozora. Ako to učinite, kreditne agencije samo će brojati vaše nekoliko zahtjeva za kredit (i naknadne kreditne povlačenja) kao jedan teški upit. I dalje ćete vidjeti mali pad u rezultatima, ali gubitak se svodi na najmanju moguću mjeru pomoću ove strategije.

Međutim, imajte na umu da završetak postupka kupnje kod kuće može zahtijevati više kredita od istog zajmodavca. Postavljanje hipoteke može potrajati, a vaša početna kreditna provjera možda je istekla do trenutka kad ste spremni zatvoriti zajam.

U tom će slučaju vaša banka morati izvršiti drugu kreditnu provjeru koja bi mogla pasti izvan tog 30-dnevnog razdoblja u kojem ste pokušali ostati. To znači da možete izgubiti neke dodatne bodove iz vašeg rezultata zbog višestrukih tvrdih upita.

Nemojte više nanijeti štetu nakon što ste se preselili

Postupak podnošenja hipoteke je dug i težak, a ponekad se razvija mnogo sporije nego što ste to namjeravali. Ne možete mnogo učiniti kako biste ga ubrzali i ne bi bilo izbjegavati barem jedan zahtjev za tvrdi kredit. No, tu su i druge kreditne pogreške koje najčešće čine novi vlasnici kućanstava - od kojih se sve može spriječiti. Na primjer:

• Primjena za nekoliko maloprodajnih kreditnih kartica - Ako kupite kuću koja treba neki posao, možda ćete morati izvršiti više putovanja u trgovinu za kućanstvo. Također, vjerojatno ćete htjeti novi namještaj i uređaje za svoje mjesto. Ako otvarate hrpu pohranjenih kreditnih kartica kako biste uštedjeli novac na tim kupnjama, mogli biste povrijediti vašu kreditnu karticu. Kao što se prijavljuje za hipoteku, otvaranje kreditne kartice znači težak upit na vaš kreditni izvještaj. Nemojte se maziti s prijavom za svaku trgovinsku karticu vani, ili možete izgubiti ozbiljne bodove.
• Dobivanje posla i zaboravljanja platiti račun - Premještanje znači mnogo smetnji. Imate mnogo zadataka za upravljanje i izlazite iz redovite rutine. To znači da je lako zaboraviti platiti račun ili dva. Nažalost, ovo je jedna od najgorih stvari koje možete učiniti za vašu kreditnu ocjenu. Da biste je izbjegli, Nerds preporučuje postavljanje višekratnih upozorenja na telefonu kako bi vas podsjetilo da plaćate račune.
• Puno preuzimanja postojećih kartica - Premještanje je skupo i mnogi od nas stavljaju ove troškove na plastiku. Budite pažljivi kako biste zadržali potrošnju na čekovima jer upotrebljavate više od 30% vaših raspoloživih sredstava bilo koji vaših kartica moglo bi ozlijediti vaš rezultat.

Savjeti za korištenje vašeg kućnog zajma za pomoć vašim financijama

Neka se suočimo s njim: Kupnja kuće znači da postoji velika mogućnost da poremetite kredit. Ali u pravu, dobivanje doma trebalo bi Pomozite vaš rezultat - i vaš ukupni financijski profil. Evo najvažnijih savjeta Nerdsa za upotrebu vaše kuće kupnje u vašu korist:

Naplata na vrijeme - Budući da 35% vaše kreditne ocjene dolazi iz vaše povijesti s plaćanjem računa prema datumu dospijeća, stvaranje na vrijeme hipoteka plaćanja će ići daleko u pomažući vaš rezultat.

Držite se na kapitalu - Dok gradite kapital u svom domu, poduzmite sve od sebe da to držite. To će vam dati više mogućnosti u budućnosti ako se suočite s ozbiljnom financijskom nuždom. Umjesto da morate voditi kreditnu karticu da biste platili ogroman trošak (što bi moglo nanijeti štetu vašem kreditnom i trošak velikih dolara), imat ćete priliku upotrebljavati zajam za kućanstava.

Razmislite o održavanju obročnog kredita na svojem izvješću - Otplata hipoteke rano je kontroverzna tema, ali nema sumnje da je održavanje zajma s obrokom na vašem kreditnom izvješću korisno za vašu kreditnu ocjenu. Razmislite o tome da zadržite svoju hipoteku ako ste zabrinuti zbog čega će se vaš kreditni profil izgledati bez njega.

Donja linija: U kratkom roku, kupnjom doma uzrokovat će da vaš kreditni rezultat izgubi nekoliko bodova. No, to nije razlog da se odmakne od vlasništva kuće. ako slijedite gore navedene savjete o Nerdsu, vašu kreditnu ocjenu i ukupne financije vjerojatno će dugoročno imati koristi od vaše kuće.

Kupnja slike kuće preko Shutterstocka