Kako jačati vrijednost vašeg doma za refinanciranje

Stručni procjenitelji imaju specijaliziranu obuku i iskustvo u vrednovanju imovine, a njihovo mišljenje nosi puno težine kod zajmodavaca.

Budući da se tržišni uvjeti brzo mijenjaju, a vrijednosti imovine u vašem susjedstvu mogu biti znatno veća (ili niža) nego kada ste kupili svoj dom, morate procijeniti vrijednost vaše imovine prilikom refinanciranja. Bilo koja nadogradnja ili poboljšanja koja ste napravili neće se odraziti na izvornu procjenu; to vam daje prednost da ih procijenite osobno. Ako ste pustili da vam dom padne u propast, ipak, procjenitelj će to uzeti u obzir.

»VIŠE: Dobiti obavijest kada refinanciranje će vam uštedjeti novac

Kako povećati vrijednost vaše imovine

Kako bi naučili jednostavne, troškovno učinkovite načine kako povećati procjenu vrijednosti svog doma, Investmentmatome je razgovarao s dva stručnjaka za nekretnine. Tom Salomone predsjednik je Nacionalne udruge Realtors i broker / vlasnik nekretnina II u Margate, Florida. Cody Gale je predsjednik savjetnika za procjenu Colorado u Denveru.

Iako njihovi prijedlozi mogu potrajati neko vrijeme i lakatno mast na vašoj strani, rezultati (i dodana vrijednost u vašem domu) vjerojatno će se isplatiti na kraju. Evo četiri predložena projekta koji će vam dati najbolju prastup za vaš novac:

1. Osvježite boju, uklonite nered. Najbrži i najlakši način za povećanje vaše šanse za višu ocjenu je bojanje, što može potrajati godinama od zastarjelog doma. Ako su na zidovima prisutne oznake olovaka i nered na podu, svježi sloj boje i neka jednostavna organizacija daju dobar dojam kada procjenitelj dođe do poziva, kaže Salomone. (I na oko 15 do 30 dolara po galonu, boja je također jeftina.)
2. Zamijenite istrošeni tepih i podnice. Ovo je još jedna nadogradnja koja će se istaknuti prema procjeniteljima entiteta. Novi tepih ili podova koji oponašaju izgled tvrdog drva mogu dodati nekoliko tisuća dolara vrijednih u vaš dom. Ako nemate novca za zamjenu svih vaših podova, usredotočite se na popravljanje oštećenih dijelova i dobivanje tepiha profesionalno očistiti prije procjene, kaže Gale.
3. Ažurirajte elemente kuhinje i kupaonice. Dodirivanje tih soba ostaje zlatni standard za mrežu koja vam je najbolji povratak dolara za poboljšanje doma. Čuvanje ih je sigurno, ali sigurno možete napraviti i nadogradnje s niskim troškovima koje će također dodati vrijednost, kao što je uklanjanje pozadine, obnavljanje laminatskih radnih ploča, slikanje ormara i vješanje novih svjetiljki, kaže Gale. Ne morate izvršiti kompletnu obnovu ili potrošiti mnogo novca kako biste dobili vrijednost u tim sobama za refi ocjenu, ali uvođenje nekoliko ažuriranja zaradit će prilagodbe vrijednosti u vašu korist.
4. Napravite žalbu za rubnik. Procjenitelj imovine neće potrošiti mnogo vremena za procjenu vanjskog izgleda vašeg doma, ali dobar prvi dojam ne boli. Čišćenje cvjetnjaka i obnavljanje mulch je jeftin, niske napore kako bi vaš dom lako na oči, kaže Salomone.

Ove opcije će vam dati najbolje šanse za ocjenjivanje višu ocjenu vrijednosti koja će vam, zauzvrat, pomoći da dobijete hipoteku refinance koji zadovoljava Vaše nekretnine ciljeva.

Što je sljedeće?

• Želite li poduzeti akciju?

  Vidjeti koliko refinanciranje može uštedjeti

• Želite li zaroniti dublje?

  Usporedite refinance rates

• Želite li istraživati ​​povezane?

  Procjena vaša početna vrijednost

Slika putem iStock.