3 mjeseca, 3 stambene trendove: hipoteka, prodaja domova i uragani
SARAJEVO: PRODAJA KUĆE ZA 14 HILJADA EURA
Sadržaj:
- Stope hipoteke: Gore, možda
- Homebuying za blagdane
- Oštećenja oluje imat će utjecaj na nacionalnoj razini
- Budi dobar poklon
Za kućne kupce, kuće prodavača, refinancera i remenerača, kraj 2017 mogao bi se malo čudno. U stambenom smještaju, četvrti kvartal ima tendenciju da bude predvidljiva - ali ne i ove godine. Evo tri stambene i hipoteke trendove gledati u četvrtom tromjesečju 2017:
- Stope hipoteke vjerojatno će se povećati
- Domaći kupci mogu odreći odmorne stranke i umjesto toga nastaviti tražiti neodoljive domove
- Nedavna šteta uraganima mogla bi poremetiti planove obnove i izgradnju kuće izvan područja katastrofe
Stope hipoteke: Gore, možda
Većina stručnjaka smatra da će hipoteka stići kroz posljednja tri mjeseca ove godine, iako ne mnogo. Kriviti Federalni rezervat, koji se očekuje da će podići kratkoročne kamatne stope u prosincu kako bi inflacija u porastu mnogo veća u godinama koje dolaze.
"Fed je prilično zalagan za stezanje, i mislim da će očekivati da će se postupno povećavati", kaže Danielle Hale, glavni ekonomist za Realtor.com. Ništa od toga neće biti iznenađenje; Hale očekuje od dužnosnika Fed-a da "objašnjavaju na tržištu što rade prije nego što to učine".
Raymond Eshaghian, predsjednik GreenBox kredita, multistate hipotekarni zajmodavac u Los Angelesu, slaže se da će hipoteka porasti, osim ako nestabilnost pops gore u Sjevernoj Koreji ili drugdje.
"Svatko tko misli da će stope biti vječno nisko je naivan", kaže on. "Ali to je sve relativno. Čak i kako stope rastu, stope su još uvijek niske."
»VIŠE: Primajte obavijest kada će refinance uštedjeti novac
Ali ne svatko misli da će stope porasti.
Rick Sharga, glavni marketinški časnik za deset-X, online platformu za nekretnine, očekuje da će stope hipoteke ostati ravne ili čak umočiti, jer "zajmodavci bi htjeli posuditi. Ja bih se iznenadio kada bih vidio kako je kreditna industrija ubrzala kreditne stope u onom što je tradicionalno relativno sporo vrijeme za kreditiranje."
[Povratak na vrh]
Homebuying obično usporava u posljednjem tromjesečju tipične godine, budući da se kupci fokusiraju na zimske blagdane. No, 2017. nije tipičan. Očekujte puno domaćih kupaca kako bi potrošili manje vremena za slavlje i više vremena i dalje tražiti kuće. "U četvrtom tromjesečju obično imate manje kupaca", kaže Sharga, "ali mislim da to neće biti slučaj ove godine, jer imamo kupce koji jednostavno nisu mogli naći ništa za kupnju tijekom cijele godine koji će i dalje tražiti nekretnine. "To je osobito istinito, kaže on, na mjestima gdje potražnja za cijenom pristupačnim kućama drastično premašuje opskrbu: primorski California, Pacific Northwest, Austin i Dallas. Domaći kupci koji ostaju u lovu mogu naći manje konkurencije za kuće koje su još uvijek na prodaju. Budući da se tijekom blagdana na tržištu manje kuća nalazi, kupci "idu baš u stanje hibernacije", kaže Brian Koss, nacionalni voditelj proizvodnje za Mortgage Network, višestupanjski zajmodavac u Danversu u Massachusettsu. Tada se kupci ponovno počnu gledati u siječnju, potaknuti odlukama o kupnji kuće u novoj godini, kaže on. Pametni kupci mogu iskoristiti relativno uspavani period prije siječnja, kada manje ljudi traži domove. [Povratak na vrh] Čak i ako vaš grad nije izravno pogođen uraganima Harvey i Irma, vidjet ćete porast cijene za suhozidom, plastičnim cijevima, krovnim šindrama i ostalim materijalima za renoviranje kuće, kaže Robert Dietz, glavni ekonomist za Nacionalnu udrugu kućnih graditelja. Cijene drva bit će porasle u blizini orkanskog područja, ali neće nužno ići na nacionalnoj razini. Dietz kaže kako očekuje da će do sredine 2018. doći do nacionalnog pada u izgradnji doma, jer će toliko radnika raditi popravke umjesto izgradnje novih kuća u i blizu uraganskih zona. Bit će dovoljno utjecati na nacionalne brojeve za početak stanovanja i prodaju novih kuća. Najteže pogođena područja u Floridi i Teksasu su mjesta koja obično čine 14% obiteljske kuće za obiteljsku kuću diljem zemlje, kaže Dietz. Čak i ako se hipoteka raste u posljednja tri mjeseca 2017. godine, još uvijek su niske prema povijesnim standardima. Neki domaći kupci mogli bi gledati tijekom sporog doba godine i pronaći svoje vlastite cijene. I nestašica radne snage neće spriječiti do-it-yourself home renovators. Više od InvestmentmatomeaHomebuying za blagdane
Oštećenja oluje imat će utjecaj na nacionalnoj razini
Budi dobar poklon
