Pogrešan agent nekretnine može utjecati na vaše financije godinama

Mazen Fawaz

Saznajte više o Mazenu na Investmentmatomeu Pitajte savjetnika

Svaki agent za nekretnine je isti, zar ne?

Pogrešno.

Kako se stambeno tržište diže i pada, novi agenti dolaze i odlaze, ali istinski sjajni ostaju stabilni. Poput doktora, odvjetnika, mehaničara i ostalih trgovaca, veliki agenti su obrijali svoj obrt kako bi postali stručnjaci. Oni poznaju inse i izlaske iz susjedstva u kojima se specijaliziraju. Oni znaju priču iza svake kuće na bloku. Znaju kako vam pomoći da donesete najbolje financijske odluke. A njihove veze dolaze u ruci u različitim načinima štednje novca.

Vaš dom je vjerojatno najvažnija imovina, a rad s pravim agentom može bolje utjecati na vaše financije. Evo nekoliko stvari koje istinski izvanredni agent može učiniti za vas.

Pronađite najbolju kuću za svoje trenutne financije

Ne samo da je vaš zastupnik vaš pomoćnik u procesu nekretnina, nego i dio terapeuta i financijskog savjetnika. On je vaš pouzdani partner tijekom procesa homebuyinga i prodaje, a vjerojatno je vidio pregled vaših financija. Niti onaj koji puta kupujete ručak svaki tjedan, već prijelaz koji pokazuje prihode vašeg kućanstva i koliko kuća možete razumno priuštiti.

S tim znanjem, agencija koja radi na temelju vaših najboljih interesa, a ne njegova provjera provizije, pomoći će vam da pronađete i kupite kuću koja je izvediva za vaše trenutne financije, a ne gdje želiš biti u pet do deset godina.

Stvarnost je, kada zatvorite kuću, morate platiti hipoteku prvog mjeseca s plaćom koju sada zaradite, a ne svojom "ciljanom" plažom za sljedeću skalu u vašoj karijeri. Vaą agent će vam pomoći da vidite što je danas realno i kako biste spasili od toga da postanete "siromašni kućom" - ozbiljnu financijsku pogrešku koja bi mjesecima i godinama mogla uzrokovati glavobolju.

Pronađite najbolje agenta za nekretnine

Uštedite novac prilikom kupnje ili prodaje svog doma

Otvoreno istraživanje pokazuje da kada koristite najkvalificiranije agenta za kupnju kuće, možete uštedjeti 0,9% od nabavne cijene. Na temelju prosječne vrijednosti kuće, to je ušteda od 4.000 dolara. Kada radite s osrednjim agentom i plaćate dodatnih 4000 dolara za dom, pretvara se u dodatnu glavnicu i kamate koje plaćate na hipoteku od 15 ili 30 godina. Tijekom života hipoteke, to se stvarno može zbrojiti.

Kada prodaj svoj dom kod kvalificiranog agenta za nekretnine, koji je stručnjak za vašu četvrt, podaci pokazuju da prodajete za 1,3% više, ili u prosjeku 4,400 $. Taj dodatni novac, kada se ulaže s prosječnim prinosima i složenim kamatama, može narasti više od 10, 20 ili 30 godina. To može postati fond vašeg djeteta, dodatna sredstva na vašem računu za umirovljenje ili kućna poboljšanja koja povećavaju vrijednost vašeg sljedećeg doma.

Da li vaša sadašnja i buduća financijska sredstva pružaju uslugu i povjerenje vašoj kući prodaji ili kupnji do najboljeg agenta za nekretnine kako biste bili sigurni da ne ostavljate one dragocjene dolare na stolu. Držite ih u džepu i dopustite im da rastu.

Koristite svoje veze na svoju korist

Uistinu velika agencija za nekretnine povezana je. Društvene leptire po potrebi, većina vrhunskih stručnjaka zna svima vrijedno znati oko grada. Kako to utječe na vas? Vrijednost možete pronaći u vezama vašeg agenta. Nekretnine su igra odnosa, tako da će vaša agencija željeti poticati izvrsni odnos s vama.

U bliskoj budućnosti to znači da će imati odlične preporuke za profesionalce koji će vam vjerojatno smanjiti posao jer ste klijent vašeg agenta. Kada "agencija za potporu" šalje klijenta, odvjetnici, računovođe i stručnjaci za poboljšanje kućanstva savinuti se unatrag i prilagoditi troškove jer znaju da ima puno više odakle dolazi u budućnosti. To je stalni tok poslovanja za njih i svi dobivaju.

Za vašu poslovnu i profesionalnu mrežu, vaš agent je i dobar resurs. Ako tražite novi posao, mentora, podugovarača, konzultanta ili čak i da vam ponudite najam za vašu tvrtku, vaš agent vjerojatno vas može uputiti u pravom smjeru. Te neprocjenjive veze mogu donijeti ozbiljne financijske nagrade niz cestu.

Iz tih financijskih razloga - i za najveći mir u kupnji ili prodaji kuće - cilj je raditi s najboljim agentom za nekretnine. "Najbolji" agent varira od susjedstva, cijena, vrste doma i drugih čimbenika. Pronađite najboljeg agenta za vas ovdje.

Mazen Fawaz utemeljitelj je OpenHouse tvrtke za pretraživanje agencije za nekretnine sa sjedištem u Santa Monici, Kalifornija. OpenHouse je poslovni partner Investmentmatome.