Mokro zajam Definicija i primjer

Što je to:

A mokro zajam je hipoteka u kojoj zajmoprimac prima sredstva prije svega

Kako funkcionira (primjer):

Pretpostavimo da je John Doe želi kupiti kuću za prodaju na 123 Main Street. Tržište je vruće, a John mora jamčiti prodavačima da može zatvoriti zajam u roku od dva tjedna ili prodavači neće preuzeti njegovu ponudu. Prema tome, John traži mokro zajam. Banka financira hipoteku i završava u dva tjedna, iako nije završila sve papire. Za to plaća dodatnu naknadu.

Nakon što je obavljeno papirologiju, banka pregledava dokumentaciju kako bi osigurala da je sve u skladu s onim što bi trebalo biti.

Zašto je to:

Neke države zabranjuju mokro zajmove jer rizik prijevara ili pogrešaka mnogo je veći. Međutim, one koje dopuštaju mokro zajmove također daju potencijalnim kupcima doma priliku za skok na ponude brže