Kuća za odmor Definicija i primjer

Što je to:

A Kuća za odmor je kuća koju vlasnik koristi samo nekoliko dana ili tjedana godišnje.

Kako to radi (Primjer):

Recimo da John Doe živi u Minneapolisu. Tamo se razboli zime i kupuje kuću u Phoenixu. On provodi dva tjedna godišnje i iznajmljuje ga još pet mjeseci. Ovo je njegov dom za odmor.

Ljudi mogu imati više od jedne kuće za odmor. Kuće za odmor razlikuju se od iznajmljenih nekretnina, koje su više slične poslovnim sredstvima koja kuće koriste za generiranje prihoda (rente) i kapitalnih dobitaka (profit na prodaji doma).

Zašto je to važno:

Kuće za odmor su predivne, ali predstavljaju financijske izazove. Na primjer, hipoteke na drugom domu obično su skuplje jer imaju veću vjerojatnost da će ih zadati. Ako vlasnik kuće iznajmljuje imovinu, imovina može postati poslovno imanje, što stvara mogućnosti za oduzimanje troškova najma i drugih troškova koji bi mogli smanjiti (ili u nekim slučajevima povećati) porezne obveze. IRS smatra kuće za odmor kao osobne domove koje vlasnik kuće koristi najmanje 14 dana godišnje ili iznajmljuje drugima više od 10% godišnje.