Trulia Review
Trulia vs Zillow: How to Use Each the Right Way (Review)
Sadržaj:
- Što Trulia čini najbolje
- Trulia na prvi pogled
- Kako Trulia čini novac
- Razlozi korištenja Trulia
- Pronalaženje agenta za nekretnine na Truli
- Procjene Trulia
- Kako se Trulia bori protiv konkurencije
- Donja linija
Sa 23 milijun mjesečnih posjetitelja, Trulia u San Franciscu je druga najpopularnija web stranica nekretnina nakon Zillowa, na 36 milijuna, tvrdi analitička tvrtka eBizMBA. Dvije stranice mogu se činiti sličnima korisnicima, i nije ni čudo: Trulia je kupila Zillow Group u iznosu od 2,5 milijarde dolara u veljači 2015.
Kombinirano, cilj tvrtke je postati mrežni pogon industrije kućnih unosa. Od ove dvije, Trulia je više usmjerena na potrošačko pretraživanje doma, dok Zillow gleda na širi svijet vlasništva nad stanovima - kupnja, prodaja, iznajmljivanje, financiranje i remodeliranje. Nakon pripajanja, Trulia je dodala oglase stanova iz Zillowove mreže, kao i niz proizvoda hipoteka. Ipak, brend Trulia, web lokacija i aplikacije ostaju različiti. Evo kako izgleda kako kućni lov na Truli. Pronađite najbolju hipoteku Pronađite najbolju hipoteku Kao dio Zillow Grupe, Trulia dobiva prihod od agenata koji plaćaju da im se oglasi nekretnina istaknu u rezultatima pretraživanja ili da promoviraju svoje profile. Također povezuje potrošače s lokalnim hipotekarnim zajmodavcima, prikupljajući naknade od zajmodavaca. U cjelini, Zillow Group je u drugom tromjesečju 2015. godine ostvarila prihod od 171 milijuna dolara. Potrošači su se u prošlosti žalili da je aplikacija Trulia bila prepuno previše banner oglasa, što je potaknulo promjenu čistijeg korisničkog doživljaja. I dalje ćete vidjeti oglase u aplikaciji, ali su relativno nenametljivi i lako ih je ignorirati. Izvrsno korisničko iskustvo.Trulia olakšava pregledavanje domova za prodaju, čak i iz vašeg automobila dok posjetite susjedstvo. Nakon unosa vašeg poštanskog broja, možete pretraživati po rasponu cijena i kućnim atributima kao što su kvadratna slika ili broj spavaćih soba i kupaonica. Postoje i specijalizirani filteri, kao što je godina izgradnje kuće ili je li cijena smanjena. Ako tražite nešto za nedjelju, možete potražiti otvorene kuće u vašem području. Poput drugih nekretnina, Trulia pruža domaće podatke iz javnih evidencija. Financijske činjenice na dohvat ruke.Uz cijenu koja traži, Trulia nudi vlastitu procjenu Trulia o tome što je tržišna vrijednost određenog doma. Na temelju vlasničkih algoritama i javno dostupnih informacija, procjena je ponekad isključena za vrlo malo; ali to može biti korisno mjerilo, posebno ako ga upotrebljavate uglavnom kao vodič zajedno s ostalim online procjenama. Ako razmišljate o licitiranju za kuću, jednostavno možete tražiti usporedivu prodaju na vašem tržištu uz "prodani" filtar. Hladan alat "rent versus buy" pomaže vam da shvatite kako se svaka opcija dodaje vašoj situaciji tijekom vremenskog razdoblja - recimo, sedam godina - računajući faktore poput stope poreza na dohodak i kamatne stope hipoteke. Svaki unos prikazuje procjenu hipoteke na temelju općih pretpostavki. Možete tražiti hipotekarne zajmodavce i zatražiti informacije ili nazvati brokera izravno iz aplikacije.Ako stvorite račun, možete unijeti osobne financijske podatke kao što je vaš prihod i kreditnu sposobnost. Kada kupujete hipoteke, možete dopustiti Truli da proslijedi vaše podatke zajmodavcima. Sve o susjedstvu. Za one koji razmišljaju o preseljenju u novi grad, Trulia je korisna za istraživanje susjedstva i dobivanje osjećaja za neko područje. Njegove karte su zabavan način vizualizacije statističkih podataka za različite susjedstvo. Za vašu ciljanu četvrt možete dodirnuti statistiku kriminala, lokacije škole i ocjene iz Greatschools.org, restorani i mjesta za ugodnost iz Yelpa, mjerne podatke o dostupnosti, kao što su prodajne cijene po kvadratnom stopalu i procjene Trulia, te demografske informacije kao što su postotci koledžima obrazovani stanovnici i vlasnici okupiranih domova. Čak možete istražiti rizik od prirodnih opasnosti, poput tornada i potresa, a svi su mapirani u bojama. Trulia prikazuje imena i kontaktne podatke za agente na vašem području i ističe one koji su najprodavaniji prodavači ili imaju drugu specijalnost, poput preseljenja. To je jednostavan način za veličinu osnovnih podataka o agentu. Odmah možete vidjeti koliko je kuća prodano, koliko ih ima i njihovu zvjezdicu na temelju unosa klijenata. Zapamtite da agenti mogu platiti da svoje profile postavljaju u blizinu popisa. Kao i kod bilo koje vrste online recenzije, budite malo skeptični kada čitate i zanemarite komentare koji izgledaju neopravdano pristran. Uobičajena pritužba o procjeni vrijednosti domova na webu jest da se čini da se divlje mijenjaju: procjene cijene za istu kuću mogu se razlikovati za nekoliko desetaka tisuća dolara od mjesta do mjesta. Kao i kod ostalih web stranica, Truliaove procjene samo su dobre kao i informacije koje se obrađuju, uključujući nedavnu prodaju sličnih domova i stambenih podataka iz javnih evidencija. I važne informacije mogu se izostaviti iz izračuna, poput pada vrijednosti zbog zanemarivanja i lošeg održavanja. Naposljetku, procjene na mreži mogu biti preciznije u skupini nego u određenim slučajevima. Koristite procjene kao mjerilo i usporedite procjene s nekoliko različitih web mjesta. Za točne procjene, još je bolje razgovarati s ljudima - agentom za nekretnine ili profesionalnim procjeniteljem. Trulia priznaje da njegovi algoritmi imaju svoje granice, a prikazuje procjene Trulia samo za susjedstvo za koje ima razumno dobre podatke. Od siječnja 2015. tvrtka je priopćila da ima procjene cijena za više od 50 milijuna obiteljskih kuća, stanova i kuća za odmor. Trulia dobiva kredit za izvještavanje o razlikama između prošlih procjena i stvarnih prodajnih cijena za domove, primjećujući koliko je prodaja bila unutar 5% do 20% procjene Trulia. Iako nije najveći igrač na trľiątu za kućne oglase, Trulia ima vrlo zanimljivu web stranicu i mobilne aplikacije. Lako je pristupiti početnim činjenicama i pojedinostima o cijenama kada tražite nekretnine u pokretu. Kod kuće možete istražiti statistiku susjedstva i upotrebljavati financijske alate web-lokacije kako biste analizirali dostupnost kućanstava u odnosu na dohodak vašeg domaćinstva, porezni okvir i kreditne rezultate. Dok konkurencija Realtor.com ima više MLS podataka, Trulia - putem Zillowa - razvila je mrežu MLS partnera i dobiva oglase iz drugih izvora. Trulia ima tona popisa i bogatstvo korisnih značajki i može biti pravi zabava za igru. Istina je da mnogi domaći lovci vjerojatno skoknu između različitih nekretnina kako bi prikupili informacije. Ako ozbiljno kupujete kuću, vrijedno je postaviti besplatni račun Trulia kako biste iskoristili više svojih značajki, uključujući mogućnost spremanja svojih pretraživanja, dijeljenja zanimljivih svojstava, pa čak i istraživanja hipotekarnih opcija. Više od Investmentmatomea: Jeanne Lee je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-adresa: [email protected]. Slike preko Trulia. Što Trulia čini najbolje
Trulia na prvi pogled
svojstvo
prozodija
kontra
Procjene Trulia
Izračunava tržišne cijene za kuće koje koriste podatke o prodaji i javnim kućama, uz određenu točnost.
Kao i kod drugih on-line procjena, raspon točnosti za bilo koju određenu kuću ovisi o tome koji je podatak otišao u algoritam - što znači da je najbolje uzeti s zrnima soli.
Podaci o susjedstvu
Vizualizirajte statistiku kriminala, školske podatke i još mnogo toga na karti s bojama.
Neke od karata, kao što je prikazivanje dostupnosti, bile su teže tumačiti od drugih. Podaci o cijenama, kada se prevode u boje, nisu posve intuitivni.
Podijelite zajednice kako biste prikvačili svoje favorite
Pokrenut u ožujku, ova je značajka privlačan način prepoznavanja vaših omiljenih svojstava i dijeljenje putem e-pošte ili društvenih medija.
Morate se prijaviti putem e-pošte ili Facebook računa da biste upotrebljavali ovu značajku, što je osobito nezgodno ako se prebacujete između web mjesta i aplikacije.
Mobilne aplikacije
Aplikacija Trulia najbolje je ocijenjena, potpuno opremljena i vrlo user-friendly ako ste u potrazi u pokretu. Iznajmljivači i agenti za nekretnine imaju vlastite Trulia aplikacije.
Aplikacija ima značajne oglase, iako su relativno nenametljive.
Kako Trulia čini novac
Razlozi korištenja Trulia
Pronalaženje agenta za nekretnine na Truli
Procjene Trulia
Kako se Trulia bori protiv konkurencije
Donja linija
