Nekretnine koje nisu izvedene Definicija i primjer
Ива.Топ 6 красивых ив.Декоративные.Красивые.Для небольших садов.Сад .Дача.Ландшафтный дизайн.
Sadržaj:
Što je to:
Neprofitna imovina su zajmovi banke koji ne ostvaruju dobitak i nekretnine u vlasništvu banke zbog foreclosure.
Način funkcioniranja (primjer):
Na bilancu banke, zajmovi izvršeni korisnicima navedeni su kao imovina. Najveći rizik banke je kada klijenti koji uzmu zajmove prestaju plaćati, uzrokujući pad vrijednosti imovine kredita.
Krediti se ne počinju odmah izgubiti. Većina zajmova omogućuje korisnicima određeno razdoblje odgode. Zatim su označeni kasno. Nakon određenog broja dana zajam se klasificira kao neplaćeni zajam.
Nakon određenog vremena, banka će pokušati nadoknaditi svoj novac foreclosing na imovinu koja osigurava zajam. Nakon što banka posjeduje pravno vlasništvo, klasificira se kao nekretnina (REO) na bilanci banke.
Nepovezane imovine zabilježene su u bilansu.
Zašto je to važno:
Što je veći iznos neproduktivnih sredstava, to je slabija stopa prihoda banke. Kratkoročno, mnoge banke imaju mogućnost izvući povećanje neizvršenih sredstava - mogu imati jake rezerve ili drugi kapital koji se može upotrijebiti za nadoknadu gubitaka. No, nakon nekog vremena, ako se taj kapital potroši, neplaćeni krediti ugrozit će zdravlje banke. Razmislite o neproduktivnoj imovini kao mrtvoj težini na bilanci.
