Hipoteka stope pada; Nova prodaja domova usred nestašice startera

Stope hipotekarnih kredita poništavale su svoj uspon, paleći se malo po prvi put u četiri tjedna. U međuvremenu, prodaja novih kuća je u porastu, potaknuta nedostatkom inventara za početne i trgovinske domove, prema novom izvješću.

Freddie Mac je upravo objavljen tjedni pregled zajmodavaca pokazuje sljedeće prosječne cijene za najpopularnije uvjete zajma:

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,71% s prosječnom 0,5 bodom za tjedan koji završava 24. ožujka. Prije godinu dana stopa je iznosila u prosjeku 3,69%.
• 15-godišnje fiksne stope prosječno 2,96% s prosječno 0,4 bodova. Isti pojam koji je koštao 2,97% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama po cijeni od 2,89% s prosječno 0,5 bodova. Prošle godine u ovom trenutku, isti ARM prosječno je 2,92%.

Usporedite hipoteke

"Odluka Federalne rezerve prošlog tjedna da održi trenutnu razinu stopa saveznog fonda, u kombinaciji s smanjenjem njihovih prognoza za rast, izazvala je pad od 3 baze u 10-godišnjem prinosu riznice", rekao je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac, izjavio je u izdanju. "Kao posljedica toga, stopa hipoteke od 30 godina smanjila se za 2 bazna boda na 3,71%. Međutim, komentari ovog tjedna od strane nekoliko članova FED-a pokazuju da je povećanje stope na lipnju još uvijek na stolu."

Aplikacije za kupnju i refinanciranje oba su vidjele padove, prema tjednom izvješću Udruge hipotekarnih bankara.

Zahtjevi za kupnju bili su manji za 3,3% u tjednu koji je završio 18. ožujka, a primjeri refi su pao za 5%. Sveukupno, kućni kupnja zahtjeva za kreditom ostaje 25% veća od istog tjedna prije godinu dana.

Nova prodaja domova, ali starter domovi brzo su nestali

S čvrstim zalihama postojećih domova za prodaju diljem zemlje, homebuyers se okrenuli novoj konstrukciji, čime je nova prodaja domova skromno povećala, navodi se u izvješću Američkog ureda za popis stanovništva i Odjela za stambena pitanja i urbanistički razvoj.

U veljači je prodaja novih kuća porasla za 2% godišnjoj stopi od 512.000 jedinica u sezoni, navodi se u izvješću. Povećanje je gotovo u cijelosti od prodaje novih kuća na Zapadu, koje su prošlog mjeseca porasle za 38,5%. To uravnotežuje pad u drugim regijama.

Pristupačnost postaje problematična u većini tržišta metroa. Iako je hipoteka stope i dalje lebdeći ispod 4%, nedostatak postojećih domova je guranje cijene gore i cijene od mnogih prvi put homebuyers u tom procesu.

Još više zabrinjavajuće: U 95 od 100 najvećih američkih tržišta, sada je manje prodaje pristupačne kuće za početak prodaje nego što je bilo u 2012. godini, navodi Trulia. "Trgovački dom" definira Trulia kao nekretnina koja se plaća u nižoj trećini prosječne prodajne cijene na tržištu.

Broj početnih i prodajnih domova (koji se nazivaju i mobilni domovi) za prodaju u SAD-u smanjio se za 43,6%, odnosno za 41,0%. Dodavanjem tim tužnim vijestima, kupci bi trebali očekivati ​​da će potrošiti 2% do 6% više prihoda za kupnju doma danas nego u 2012. godini.

"Ako se inventar nastavi smanjivati ​​tijekom lovačke sezone proljeća, kupci će vjerojatno biti suočeni s više natječajnih ratova i ponuda iznad prodajne cijene", izjavio je Ralph McLaughlin, glavni ekonomist Trulije. "U međuvremenu, prodavači će biti bolje postavljeni za prodaju svojih domova nego u prošlim godinama, ali mogu imati poteškoća u pronalaženju drugog doma za kupnju".

Više od Investmentmatomea Koliko kuća mogu stvarno priuštiti? Usporedite stope hipoteke Pronađite posrednika hipoteke

Deborah Kearns je pisac osoblja u Investmentmatomeu, internetskoj stranici osobnih financija. E-adresa: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.

Slika putem iStock.