Hipoteka akcelerator Definicija i primjer

Što je to:

A hipoteka akcelerator je vrsta tekućeg računa koji dopušta dužniku da vrati

Kako funkcionira (Primjer):

Uobičajeno u Ujedinjenom Kraljevstvu i Australiji, hipoteka akcelerator je provjera račun povezan izravno na hipotekarni račun. Zajmoprimci izravno uplaćuju svoje plaće u račune za provjeru. U početku, banka isplaćuje punu plaću na hipoteku. Banka zatim povećava dospjele iznose na hipoteku od ukupnog broja svih čekova i isplata napisanih na tekućem računu tijekom mjeseca. Na kraju svakog mjeseca, banka smanjuje glavnu bilancu hipoteke za ostatak iznosa.

Na primjer, pretpostavimo da Bob ima hipotekarni akcelerator sa svojim zajmodavcem, Bank ABC. 5. siječnja Bobov poslodavac uloži Bobovu plaću od 3.000 dolara na svoj tekući račun. Banka ABC naknadno smanjuje izvanrednu hipoteku Bobove sa 153.000 dolara na 150.000 dolara. Do 30. siječnja Bob je napisao provjere sa svog računa u iznosu od 1.500 dolara. Banka ABC podešava hipotekarnu bilancu od 150.000 do 151.500 dolara. Dana 31. siječnja banka ABC tereti da je preostalo 1.500 dolara na Bobovom tekućem računu. Ovo ostavlja Bobu hipoteku od 151.500 dolara (početkom mjeseca od 153.000 dolara) sve dok njegov poslodavac ne plati sljedeću plaću u veljači.

[Ako ste spremni kupiti kuću, upotrijebite naš kalkulator hipoteke da biste vidjeli što vaša mjesečna glavnica i plaćanje kamata bit će.]

Zašto se to odnosi:

Za razliku od amortiziranih plaćanja čekom na određeno vrijeme, hipoteka akcelerator omogućuje dužniku da mnogo veće isplate i podmiriti ukupnu hipoteku brže. Važno je da zajmoprimci shvate da banke naplaćuju veći interes za akceleratore hipoteka nego za tradicionalne hipoteke. Također je važno ne brkati hipoteka akcelerator s hipotekom ubrzanja klauzulu, što je odredba u tradicionalnoj hipoteku koja omogućuje pozajmljivanje banka nazvati cijelu hipoteku ravnoteže odjednom u određenim kontekstima.