Primjena kreditnih aplikacija povećava se kao hipoteka

Pregled hipotekarnih tržišta: kamatne stope (9/3/15)

Kupci su žurili na odugovlačenje stambenih kredita jer su hipoteke stekle nešto više u proteklom tjednu, navodi Freddie Mac tjedni pregled tržišta.

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,89%, s prosječnom 0,6 bodom za tjedan koji završava 3 rujna 2015. Prije godinu dana stopa je iznosila 4,10%.
• 15-godišnje fiksne stope prosječno 3,09% s prosječno 0,6 bodova. Isti termin po cijeni od 3,24% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama po cijeni od 2,93% s prosječno 0,4 bodova. Prošle godine u ovom trenutku isti ARM prosječno iznosi 2,97%.

"Stopa hipoteke od 30 godina povećana je za pet bazičnih bodova, ali ne previše čitaju", izjavio je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac. Becketti je pozvao prošlogodišnji godišnji gospodarski simpozij domaćin Federal Reserve Bank of Kansas City-a: "Fed je na konferenciji Jackson Hole osjetio velike poteškoće kako bi zadržao sve svoje mogućnosti i izbjegao previše - ili premalo - situacije u Kini i volatilnost na svjetskim tržištima kapitala …. Neće biti jasan smjer hipotekarnih stope dok Fed ne odluči ranije u rujnu."

Usporedite stope hipoteka sada

Povoljne kamatne stope potaknule su snažan rast stambenih kredita i refinance, kako je izvijestio Mortgage Bankers Association. Zahtjev za hipotekom povećan je za 11,3% u tjednu koji završava 28. kolovoza, dok je refinanciranje povećalo čak 17%.

Više od 35 milijuna domova s ​​visokim rizikom od prirodnih katastrofa

Mnogi domovi s najvišim cijenama u zemlji suočeni su s najvećim rizikom od prirodnih katastrofa, prema novoj studiji RealtyTrac. U izvješću se procjenjuje da 35.8 milijuna obiteljskih kuća i stanova u SAD-u stoje na opasnoj zemlji, prijeti uragani, požari, poplave ili druge prirodne opasnosti.

Analizirajući 2,318 županija širom zemlje, izvješće je pokazalo da 43% 83,4 milijuna američkih studija koje se studiraju nalazile su se u županijama koje su suočene s visokim ili vrlo visokim rizikom prirodnih katastrofa.

"U većini slučajeva učenje o prirodnom katastrofskom riziku neće zaustaviti prodaju domova, već će pomoći kupcima da donesu bolje informirane odluke o tome gdje se mogu kupiti, a također se pripremaju u smislu prikladnog osiguranja i planova za obiteljske nepredviđene situacije ovisno o vrsti prirodne katastrofe najčešće utječu na kuću na kome završavaju kupnju ", izjavio je Daren Blomquist, potpredsjednik u RealtyTracu.

Države s najugroženijim kućama uključuju Kaliforniju, Floru, New York, New Jersey i North Carolina, prema RealtyTracu.

Kvalificiranje za hipoteku koja ne postaje lakše

Nakon godinu i pol dana zajmodavaca koji olakšavaju standarde zaduživanja, tržište hipotekarnih kredita možda ulazi u novu normu. Zillowov indeks hipoteke, mjera dostupnosti kredita, zaustavljen je tijekom posljednjih šest mjeseci. To znači da kvalificiranje za hipoteku ne postaje sve teže, ali svakako nije lakše.

"Kredit je mnogo looser nego što je bio u svjetlu stambenog kolapsa, ali strože nego tijekom godina mjehurića", kaže u izvješću Jamie Anderson, znanstvenik Zillow podataka. "Dane brzog poboljšanja pristupa kreditima mogu biti iza nas, ali unatoč nedavnom stadiju, ostaje dobro vrijeme za kupnju onih koji mogu pronaći proračunski dom i kvalificirati se za zajam".

Gotovo dvije godine, hipoteke su se lakše kvalificirale prema indeksu - ali u posljednja dva tromjesečja, standardi kreditiranja bili su "otprilike ravni".

Više od Investmentmatomea:

• Potpuni vodič za Homebuyers
• Usporedite hipoteke
• Kako odlučiti da je vrijeme za kupnju kuće

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick