Što očekivati ​​od kućne inspekcije

Inspekcija kućanstva je opći pregled, a ne rentgenski ispit. Iako bi inspektori trebali imati oštro oko za detalje, neće moći otkriti nevidljivu. To znači da skriveni štetnici, azbest i kalup ili druge potencijalno opasne tvari mogu proći nezapaženo. Takva vrsta pitanja može zahtijevati specijalizirane procjene, možda čak i geologa ili građevinskog inženjera.

Inspektor bi mogao imati misli ili dvije o pitanjima sigurnosti djece koja se nalaze u kući, ali opet, koja ovisi o inspekcijskom iskustvu i kompetencijama. I domaći inspektor ne mora nužno utvrditi je li vaš dom u skladu s lokalnim kodovima gradnje.

Cilj inspekcije je otkrivanje problema s samim domom. Inspektori vam neće reći ako dobivate dobar posao kod kuće ili nudite mišljenje o prodajnoj cijeni.

Inspekcija nije prolazni / neispravni ispit. No, naučit ćete mnogo o svom potencijalnom novom domu i steknite samopouzdanje u odluci da se preselite u novu adresu - ili saznajte dovoljno za preuzimanje kupnje.

Izvješće o kućnoj inspekciji

Dobar kućni inspekcijski izvještaj opsežan je, sadrži kontrolne popise, sažetke, fotografije i bilješke. Procjenjuje se preostali korisni vijek uporabe velikih sustava i opreme, kao i onog na krovu, strukturi, bojama i završetku. Ključne informacije koje dobivate uključuju preporučene popravke i zamjene.

Zamolite bilo kojeg potencijalnog inspektora za uzorke prethodnih izvješća i zapišite jesu li jednostavno ispunjeni popisi provjere ili opsežne recenzije. Na taj ćete način znati plaćate li spojeno izvješće od 10 stranica ili za vezu s tri prstena detaljnih informacija. Kućne inspekcije nisu jeftine; oni mogu koštati 300 do 500 dolara ili više, tako da želite biti sigurni da dobivate ono što plaćate.

Kako pronaći kućnog inspektora

Kućni inspektori nisu federalno regulirani, i ni u svim državama nisu licencirani. Morat ćete potražiti preporuke. Prijatelji i suradnici mogu imati neka dobra imena za dijeljenje.

Također možete pretražiti baze stručnih udruženja, kao što su Nacionalna udruga domaćih inspektora, Američko društvo domaćih inspektora i Međunarodna udruga ovlaštenih domaćih inspektora. Takve organizacije obično zahtijevaju od članova da polože ispit, poštuju kodeks etike i potpune obrazovanje.

Najbolja je praksa intervjuirati kandidate prije donošenja odluke. Tada možete saznati više o iskustvu, obuci i područjima stručnosti. Na primjer, ako razmišljate o gornjoj podlozi ili o starijem domu, poželjet ćete inspektora koji ima stručnost i znanje o obnovi povijesnih građevina. U nekim područjima, kućni inspektori su povezani s državnom komisijom za nekretnine i moraju biti licencirani i u skladu s državnim propisima i procedurama.

I dobiti reference od prethodnih klijenata, osobito vlasnika kuće koji su bili u njihovom domu najmanje šest mjeseci. Na taj način možete utvrditi je li došlo do problema koji nisu bili prijavljeni tijekom pregleda.

Budite dio procesa

Dobro je da se pridružite inspektoru na njegovoj kući turneji. Ne morate se s njim popeti na potkrovlje ili se puzati ispod trijema, ali slijedite gdje možete i zabilježite bilješke. On svibanj napraviti neke velike prednosti home poboljšanja na putu - kao i ukazati na osobitosti i jedinstvene značajke.

Iako inspekcije mogu izazvati ozbiljne nedostatke, svaka kuća ima svoje nesavršenosti. Možete se odlučiti na razmišljanje o mnogima od tih jednostavnih ljepotica.

Više od Investmentmatomea: Koliko Kuće mogu stvarno priuštiti? Pronađite najboljeg agenta za nekretnine Preuzmite predoziranje hipotekom

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick