HAMP: Što trebate znati prije kraja 2016. godine

Ako se bori za plaćanje mjesečne hipoteke, gubitak svog doma može postati sveobuhvatni strah. No, preko savezne vlade dostupni su dva lifeline dostupna: Home Affordable Modification Program ili HAMP i Home Affordable Refinance Program, koji se također zove HARP kredit.

Program HAMP istječe 30. prosinca 2016., pa provjerite njegove detaljne smjernice i uvjete koje treba primijeniti do kraja ovog mjeseca.

»VIŠE: 5 savjeta za pronalaženje najboljih hipotekarnih zajmodavaca

Što je HAMP?

Neočekivani događaj - kao što je gubitak posla, ozbiljna bolest ili onesposobljenost ili smrt voljene osobe - mogli bi vas brzo zaostajati kod plaćanja hipoteke.

HAMP pomaže kod mijenjanja vašeg postojećeg kredita produljenjem svog mandata, podešavanjem stope hipoteke i smanjenjem ili privremenim odlaganjem glavnih plaćanja, prema odjelima Riznice i Odjelu za stambeno zbrinjavanje i urbanistički razvoj, agencijama koje upravljaju HAMP-om.

Iako HAMP istječe ove godine, Fannie Mae i Freddie Mac najavili su novi program prevencije foreclosure za 2017. godinu: program Flex Modification. Ona iskorištava neke dijelove HAMP-a kako bi pomogao boreći vlasnicima kuća da izbjegavaju foreclosure pružajući 20% smanjenje plaćanja za zajmoprimaca koji ispunjavaju uvjete, prema izdanju Fannie Mae.

Prednosti HAMP kredita

Smanjenjem ravnoteže glavnice i produženjem zajma, HAMP vam može uštedjeti približno 500 dolara mjesečno, prema najnovijim podacima.

Možete zaraditi do 10.000 USD za pravovremene uplate, koje se mogu koristiti za smanjenje glavnice. Također, možete upotrijebiti HAMP za svoj primarni smještaj ili najam nekretnine od jedne do četiri jedinice.

Podobnost HAMP-a

Da biste se kvalificirali za HAMP, vaš kredit mora biti u vlasništvu Fannie Mae ili Freddie Mac (ako niste sigurni u to, kontaktirajte svog zajmodavca). Također, morat ćete dobiti svoju financijsku dokumentaciju kako biste bili spremni pokazati dokaz financijskih poteškoća kao i prihoda i drugih osobnih podataka.

Evo rundown zahtjeva HAMP:

• Izvadili ste zajam u gustoj stambenoj krizi ili prije.HAMP je namijenjen pomoći zajmoprimcima koji dugujete znatno više na njihovu zajmu od njihove vrijednosti. Ako ste dobili hipoteku na ili prije 1. siječnja 2009., ispunjavate uvjete za HAMP kreditnu izmjenu. Ako ste nakon tog datuma odveli zajam, provjerite hoće li vaša hipotekarna zajmodavac izravno raditi s vama na promjeni vašeg zajma ili pogledati jeste li kvalificirali za kredit HARP refinance.
• Padao si na teška financijska vremena.HAMP je namijenjen pomaganju vlasnicima kuća koji su delinkventni na njihovoj hipoteku ili u ozbiljnoj opasnosti od pada zbog dokumentarnih financijskih poteškoća. To bi moglo biti gubitak posla, smrt u obitelji, nezaposlenost, smanjenje radnog vremena ili druge neočekivane situacije.
• Nemate više od 729.750 dolara na hipoteku.Drugim riječima, ako imate stambeni zajam iznad tog iznosa, morat ćete pronaći drugu opciju ako ne možete ispuniti svoje hipotekarne obveze. Provjerite kod vašeg zajmodavca da biste vidjeli koje vam opcije imate ili ako možete napraviti tradicionalnu refinancu. Imajte na umu, međutim, može biti teško kvalificirati se za standardni refinanciranje ako ste pali iza hipoteke ili više nemate dokazan dokaz o prihodima.
• Vaša imovina nije osuđena. Lokalne, državne ili savezne vlade mogu iskoristiti vašu nekretninu za javnu upotrebu pod snagom eminentne domene. Ali zakon, u većini slučajeva, zahtijeva da vladin entitet ponudi pravednu naknadu u postupku osude. Pisalo bi vas obavijestiti ako je vaša imovina osuđena pa pogledajte jeste li primili takvu obavijest prije nego što se prijavite za HAMP.

Kako dobiti pomoć

Podnošenje zahtjeva za HAMP program zahtijevat će pažljivu dokumentaciju vaših poteškoća i vaših financija, ali ne morate se sami kretati tim postupkom. Stručnjaci HUD-ove agencije za stambeno zbrinjavanje na vašem području mogu vas provesti kroz vašu HAMP aplikaciju. Ili nazovite 888-995-4673 za 24-satno savjetovanje.

»VIŠE: Vaša jednokratna trgovina za upravljanje vašim domom

Više od Investmentmatomea Kako refinancirati vašu hipoteku Izračunajte koliko kuća možete priuštiti Najbolji zajmodavci za FHA zajmove

Deborah Kearns je pisac osoblja u Investmentmatomeu, internetskoj stranici osobnih financija. E-adresa: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.