Dobar dug, loš dug: 5 najboljih razloga za posuditi

U posljednje vrijeme puno se raspravljalo o dugu naše nacije razinu i njen teret na buduće generacije. I kao što je jedan mjehurić za akturom zamijenio, ostavljajući iza sebe samo planine duga koji smo akumulirali da bismo kupovali u tim mjehurićima, polako smo, ali sigurno uvjetovani misliti da je sav dug loš.

malo današnje krivovjerje: Neki dug je dobar.

Sigurno je istina da prevelika pogrešna vrsta duga je ozbiljno debilitating - i treba izbjegavati. No, postoje okolnosti u kojima se pravi tip dugova koji se ispravno koriste može iskoristiti za dugoročnu prednost. Zapravo, u određenim situacijama, mogao bih se protumačiti da je neodgovorno NIJE zaduživanje nekog duga. Pojedinci mogu upotrijebiti dug za ulaganje u svoje buduće prihode, povećanje neto vrijednosti i izgradnju baze imovine za korištenje u mirovini. Trik je samo posuditi stvari koje mogu cijeniti vrijednost.

Sastavio sam popis mojih 5 omiljenih ulaganja koja bi se trebala kupiti s barem nekim dugom. Ovdje su, u svakom pojedinom redoslijedu:

1) Mjesto za život

Pogledajte prošlost ožiljaka nedavnog (i još uvijek razvijanja) stambenog taljenja. Naravno, dani korištenja vašeg doma kao

de facto ATM su gotovi. Ali kupnja kuće i dalje ima smisla. To bi trebalo raditi na ovaj način, i to još uvijek može: kupiti kuću, strpljivo raditi za isplatu hipoteke, a zatim na kraju uživati ​​u posjedovanju i življenju u stanu bez hipoteke. [Ako ste spremni za kupnju

U međuvremenu možete iskoristiti odbitak od hipoteke na vašem porezu - jedan od rijetkih značajnih IRS prekida koji su dostupni na vašem računu srednja klasa.

Unatoč povremenim buku na Capitol Hillu o uklanjanju odbitka od hipoteke, ne vjerujte na trenutak. Agencije za nekretnine, hipoteke i stambene zgrade zapošljavaju vojske moćnih lobista koji nikada ne bi dopustili da se to dogodi. Bilo bi poput uklanjanja pita od baseballa i jabuka. I kada se kvalificiraš za ovu sve-američku poreznu stanku, otvara vrata drugim oblicima specifikacije na vašem poreznom obrascu.

2) Investicijska svojstva Ako ste relativno skromni, ali ipak želite ulagati u opipljive nekretnine, vaš najbolji kladiti se je kupiti drugi dom i postati stanodavac. Kao stanodavac možete izgraditi kapital u kući i uživati ​​u poreznim pogodnostima odbitaka od hipoteke - ali vaš najmoprimac izvršava mjesečne uplate za vas.

Također možete odbiti porez na svako poboljšanje kućanstva ili novac potrošen kao stanodavac. To je slatka situacija. Tipke su a) ne preplatiti za nekretninu, i b) pažljivo pregledati buduće iznajmljivače. Tražit ćete odgovorne stanare koji će služiti kao čuvari vaše investicije.

Pojedini investitori mogu kupiti komercijalne nekretnine kao dugoročno ulaganje. Čak i ako niste veliki institucionalni investitor poput istraživanja ulaganja u nekretnine (REIT) i usmjeravanja, možete iskoristiti moćne strategije kada tražite cilj.

3) Obrazovanje

Čak i nakon akumuliranja svih stipendija, darovnica ili obiteljskih darova možete dobiti svoje ruke, vjerojatno ćete morati naučiti tajnu uspješnog ulaganja u nekretnine. završiti posuđivanje barem dijela visoke (i rastuće) troškove koledžske nastave.

Bilo da posudite za obrazovanje svoje djece ili svoje, koledž se može činiti previsokim skupom. I ponekad je to. No, i dalje se smatra jednim od najboljih mogućih ulaganja koje možete učiniti za budućnost svoje djece ili vašu vlastitu. Vrijedno iskustvo u koledžu trebalo bi pružiti opipljive i neopipljive resurse za buduću karijeru, a također bi trebalo pomoći u očuvanju trgovačkih vještina vrijednih u globalnoj ekonomiji.

Studije potvrđuju da obv imaju visoku razinu novca tijekom njihovog života, od onih bez. A ako tražite promjenu karijere u srednjoj životnoj dobi i želite stjecati magisterij ili doktorat, dodatni dug gotovo je uvijek vrijedan ulaganja u svoj osobni rast i buduće zarađivanje.

4) Određena poboljšanja kućanstva

Kućna se poboljšanja uglavnom spadaju u dvije kategorije: logično i smiješno. Dodavanje vrijednosti nije uvijek tako očito kao što se čini, a trošenje novca na poboljšanja koja se neće dugoročno isplatiti nije pametna. Ali ako se držite projekata koji će vas vjerojatno vratiti u obliku veće prodajne cijene, zaduživanje za njihovo ispunjenje može biti dobra investicija.

Lakmus test je hoće li poboljšanje učiniti eventualnim kupcem vašeg doma sretan - ne kako se osjećaš o tome. Nedavno sam pisao o devet stvari koje mislite o dodanoj vrijednosti, ali nemojte, pa ga provjerite prije nego što počnete dodati to bazen u prizemlju.

5) Alat za upravljanje gotovinom

Povratak na vrhunac kućišta mjehurić, kada su prosječni vlasnici kuće uzeli zajmove za stambenu štedionicu, uglavnom su potrošili novac na automobile, čamce, odmor, televizore s ravnim zaslonom, itd. To je ono što ja nazivam BAD dugom. Ali, ako se pravilno upravlja, zajam za home equity može poboljšati vaše ciljeve izgradnje bogatstva.

Uzmite znak od malih, dobro upravljanih poduzeća koje posuđuju za kratkoročne ili srednjoročne svrhe - ali napravi točku otplate zaduživanje u unaprijed određenom vremenskom okviru. Ako se koristi u ciljanu svrhu, linija kućanskog udjela može poslužiti istim ciljevima kao i kreditna linija koju je preuzela mala tvrtka. Možete ga koristiti za povlačenje dugova s ​​višim kamatama, osloboditi novčani tijek itd. Samo ne koristite novac da biste svoju ženu vratili u Maui.

--------------- ----------------------------------

Kao što sam spomenuo na vrhu ovog članka, naš veliki državljanin dug je na svima uma. Imate li teška vremena staviti ga u kontekst? Provjerite članak koji bi trebao biti nezaobilazan za svakog birača: Stog od 1 trilijuna novčana jedinica: 5 načina da vizualiziramo naš nacionalni dug od 13 trilijuna dolara.