Koliko više košta vlastiti od iznajmljivanja u vašoj državi-
AVENGERS: ENDGAME – Hertz TV Commercial [HD]
Sadržaj:
Posjedovanje doma često se smatra američkim sanom - i to je skupo. Stanovnici u svih 50 država i Washington, D.C., plaćaju sa 33% na 93% više za stanovanje svaki mjesec nego stanari koji žive u istoj državi, prema novoj Investmentmatome analizi.
No, mnogi vlasnici kuća žele dobitke koje ne možete dobiti od iznajmljivanja, kao što su financijska sigurnost i stabilnost, porezne olakšice i vozilo za umirovljenje. Svakom hipotekom plaćanja, približavate se posve posjedovanju doma. Kapital koji gradite može se iskoristiti za zajmove kao što su gotovinske refinance, home equity krediti i kreditne linije koje se mogu koristiti za poboljšanje doma i povećanje njegove vrijednosti ili se koriste u financijskim hitnim slučajevima.
Dok iznajmljivanje ne može ponuditi one dugoročne financijske pogodnosti, jeftinije je iznajmiti na mjesečnoj osnovi, pronađena je analiza. Ako se pitate kako ćete uštedjeti novac za predujam, iznajmljivanje vam može pomoći da izgradite tu gnijezdu - ali na iznimno skupim ili konkurentnim tržištima, najam bi mogao biti bolji za dugo vući. Ako razmišljate o kupnji, prije ulaska na tržište, upotrijebite kalkulator hipoteke za procjenu troškova i usporedbu stope hipoteke kako biste pronašli najbolju ponudu.
Da biste odredili mjesečnu premiju za vlasnike kuća - dodatni trošak posjedovanja umjesto iznajmljivanja, izražen u postotku - Investmentmatome u usporedbi s 2015 American Community Survey podataka iz US Census Bureau za median bruto stanarinu i medijan homeownership troškova u svakoj državi i Washingtonu DC Medijan bruto stanarina uključuje troškove mjesečne najamnine i komunalnih usluga za sve vrste najamnina, a medijski troškovi kućanstava uključuju mjesečne hipoteke, poreze na nekretnine, osiguranje i komunalne usluge. Ova usporedba ne uključuje uplatu potrebnu za kupnju kuće, koja je tradicionalno 20% cijene domaće za konvencionalne hipoteke, ali je niža za kredite FHA ili VA.
»VIŠE: Iznajmite ili kupite? Izračunajte što vam odgovara.
Ključni odmori
- Posjedovanje je sve skuplji. U svih 50 država i Washingtona, D.C., svaki mjesec se više košta za vlastiti dom nego za iznajmljivanje. Medijan troškova koji ljudi plaćaju u zemlji za vlastiti dom je 54% više nego srednji trošak iznajmljivanja svakog mjeseca.
- Najmanja razlika je još uvijek trećina posjedovati. Država u kojoj je najniža premija za vlastiti dom je Florida, gdje troši medijan od 33% više za vlastiti nego iznajmljivanje. Države sa sljedećim najnižim premijama su Colorado (40%) i Arizona (41%).
- U nekim državama, trošak posjedovanja dalekih pomrčina iznajmljivanja. U New Jerseyu, državi s najvišom premija homeownership, srednji mjesečni trošak posjedovanja gotovo je dvostruko veći od iznajmljivanja (93%). Sljedeće najskuplje mjesto za vlastiti su Rhode Island, gdje je medijan homeownership troškova 84% veća od iznajmljivanja i Connecticut, gdje vlasnici plaćaju medijan od 82% više od iznajmljivača svaki mjesec za stanovanje.
Pomičite se kroz tablicu da biste vidjeli podatke za sve države i Washington, D.C.
| država | Premija vlasnika kuće | Medijski mjesečni troškovi za posjedovanje | Medijski mjesečni troškovi za iznajmljivanje | Razlika |
|---|---|---|---|---|
| New Jersey | 93% | $2,349 | $1,214 | $1,135 |
| Otok Rhode | 84% | $1,730 | $938 | $792 |
| Connecticut | 82% | $2,020 | $1,108 | $912 |
| Južna Dakota | 81% | $1,225 | $675 | $550 |
| New Hampshire | 80% | $1,828 | $1,017 | $811 |
| Massachusetts | 76% | $2,048 | $1,164 | $884 |
| Montana | 72% | $1,316 | $763 | $553 |
| Wisconsin | 72% | $1,359 | $792 | $567 |
| New York | 71% | $2,009 | $1,173 | $836 |
| Ilinois | 70% | $1,588 | $936 | $652 |
| Nebraska | 69% | $1,269 | $750 | $519 |
| Mejn | 69% | $1,340 | $792 | $548 |
| Vajoming | 67% | $1,364 | $815 | $549 |
| Sjeverna Dakota | 67% | $1,297 | $775 | $522 |
| Vermont | 66% | $1,530 | $923 | $607 |
| Ohio | 65% | $1,228 | $746 | $482 |
| Minnesota | 64% | $1,459 | $888 | $571 |
| Kanzas | 64% | $1,279 | $782 | $497 |
| Washington DC. | 63% | $2,312 | $1,417 | $895 |
| Iowa | 63% | $1,170 | $718 | $452 |
| Pensilvanija | 63% | $1,414 | $868 | $546 |
| Oregon | 63% | $1,534 | $943 | $591 |
| Kalifornija | 62% | $2,123 | $1,311 | $812 |
| Vašington | 58% | $1,704 | $1,080 | $624 |
| Missouri | 57% | $1,200 | $763 | $437 |
| Aljaska | 56% | $1,817 | $1,163 | $654 |
| Teksas | 56% | $1,453 | $932 | $521 |
| Kentaki | 55% | $1,089 | $702 | $387 |
| Novi Meksiko | 55% | $1,214 | $783 | $431 |
| Alabama | 54% | $1,124 | $729 | $395 |
| Oklahoma | 53% | $1,159 | $759 | $400 |
| Louisiana | 52% | $1,219 | $800 | $419 |
| Utah | 52% | $1,408 | $925 | $483 |
| Ajdaho | 52% | $1,170 | $770 | $400 |
| Michigan | 52% | $1,220 | $803 | $417 |
| Havaji | 50% | $2,248 | $1,500 | $748 |
| Misisipi | 50% | $1,083 | $724 | $359 |
| Maryland | 49% | $1,909 | $1,278 | $631 |
| Sjeverna Karolina | 49% | $1,234 | $827 | $407 |
| Tennessee | 49% | $1,167 | $785 | $382 |
| Arkanzas | 48% | $1,029 | $695 | $334 |
| Virdžinija | 48% | $1,692 | $1,144 | $548 |
| Zapadna Virginia | 44% | $972 | $675 | $297 |
| Indijana | 44% | $1,089 | $758 | $331 |
| Delaver | 44% | $1,506 | $1,049 | $457 |
| Gruzija | 43% | $1,299 | $909 | $390 |
| Južna Karolina | 43% | $1,168 | $819 | $349 |
| Nevada | 42% | $1,396 | $980 | $416 |
| Arizona | 41% | $1,319 | $933 | $386 |
| Kolorado | 40% | $1,558 | $1,111 | $447 |
| Florida | 33% | $1,394 | $1,046 | $348 |
Emily Starbuck Crone je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich je analitičar podataka u Investmentmatomeu. E-adresa: [email protected].
METODOLOGIJA
Investmentmatome je analizirala jednu godinu podataka iz američke ankete američke zajednice američkog Popisa stanovništva iz 2015., najnovijih dostupnih podataka. Da bismo odredili premiju za vlasnike kuća, koristili smo medijansku bruto stanarinu za sve najamnine i medijski trošak homeownershipa za sve države i Washington DC kako bismo odredili postotak koji pokazuje dodatni trošak, kao premiju, koju ljudi plaćaju svaki mjesec za vlastiti kuća.
