Najbolja mjesta za iznajmljivače

Tržišta za iznajmljivanje mogu divlje utjecati na zemljopis. Budući da je 43% iznajmljivača starijih od 30 godina, htjeli smo pomoći 20-godišnjaka pronaći najbolje metropole za iznajmljivače. Tražili smo metropole s pristupačnim iznajmljivanjem i visokim postotkom iznajmljivača, što govori o veličini i kvaliteti najamnickog trzista.

Investmentmatome je rangirao američke gradove prema sljedećim pitanjima:

1. Postoji li velika tržišta najma? Pogledali smo postotak ukupnih kućanstava koja su iznajmljivači za procjenu kvalitete i veličine najamnog tržišta.
2. Je li iznajmljivanje pristupačne za prosječnog pojedinca? Pogledali smo postotak mjesečnih srednjih prihoda koji su potrebni za najam jednosobnog stana.

Dodatne informacije potražite u našem kalkulatora troškova života i alatu City Life.

Najbolja mjesta za iznajmljivače

1. Fargo, ND

Fargo je najveći grad Sjeverne Dakote koji sjedi na zapadnoj obali Crvene rijeke Sjevera. Puno 46% kućanstava na tom području iznajmljuje, a prikazuju uspješno tržište najma. Fargo je dobro pogodio priuštivost - srednja renta jednosobnog stana je samo 8% mjesečnog prihoda od medijana. Drugi po veličini poslodavac u području je Državno sveučilište Sjeverne Dakote, smješteno u Fargu. Povjerenstvo za ljudska prava Fargo pokrenulo je 2006. godine inicijativu Know Your Rights kako bi omogućila pristup zajednici i informacije o njihovim pravima i odgovornostima kao stanarima i stanodavcima.

2. Grand Forks, ND

Grand Forks rangira drugo mjesto na našem popisu za svoje uspješno tržište najma i dostupnost. To je Sjeverna Dakota treći po veličini grad i samo 80 milja daleko od Fargo. Četrdeset pet posto domaćinstava kućanstva iznajmljuje, a srednja renta jednosobnog stana tek je 9% mjesečnog medijana prihoda. Grad je dom Air Force Base Grand Forks i Sveučilišta Sjeverne Dakote, najstarijem i najvećem sveučilištu u državi.

3. Ames, IA

Ames se nalazi u središnjoj Iowi, 30 milja sjeverno od Des Moinesa, a dom je Iowa State University of Science i tehnologije, najvećeg poslodavca u gradu. Ima mnogo pristupačnih stanova za iznajmljivanje - 45% iznajmljivanja kućanstava u području, a srednja renta jednosobnog stana iznosi 9% srednjeg mjesečnog dohotka.

4. Corvallis, OR

Corvallis se nalazi u dolini Willamette u zapadnom Oregonu, oko 85 milja južno od Portlanda. Državno sveučilište Oregon nalazi se ispred centra grada Corvallisa. Najam tržišta Corvallis područja je odličan za studente OSU-a, jer je najam vrlo povoljna - srednja mjesečna najamnina za jednosobni stan košta samo 578 dolara, što je samo 8% srednjih mjesečnih prihoda.

5. Washington-Arlington-Aleksandrija, DC / VA

Washington, D.C. gradsko područje najveći je na našem popisu. Nevjerojatan 57% svih kućanstava u ovoj regiji iznajmljuje. Dok je srednja mjesečna najam jednosobnog stana, na 1.191 dolara, veća od svih ostalih gradskih područja na našem popisu, to je samo 13% srednjeg mjesečnog dohotka. Budući da Washington, D.C. ima tako visoku koncentraciju iznajmljivača, vlada Distrikta Columbia ima ured posvećen posvećenom pravima stanara i zagovaranju. Osim toga, stanari mogu pronaći informacije i obrazovne resurse iz D.C. Tenants Advocacy Coalition (TENAC).

6. Lawrence, KS

Gradsko područje Lawrence obuhvaća cijelu Douglasovu županiju i nalazi se u središtu grada, koji se nalazi na obalama Kansasa i rijeke Wakarusa. Lawrence je dom sveučilišta Haskell Indian Nations i Sveučilišta Kansas, najvećeg poslodavca Lawrencea. Četrdeset osam posto Lawrenceova domaćinstva iznajmljuje, a medijanska mjesečna najam je samo 665 dolara za jednosobni stan, što je samo 11% mjesečnog mjesečnog dohotka. Sveučilište u Kansasu pruža informacije o pitanjima potrošača i stanara kako bi educiralo i pomoglo studentskim iznajmljivačima na stanodavcima / stanarima.

7. Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA

Gradsko područje Blacksburg-Christiansburg-Radford nalazi se u regiji New River Valley na planinama Appalachian u zapadnoj Virginiji. Područje je dom Virginia Polytechnic Institute i State University (Virginia Tech), koji se nalazi u Blacksburgu i Radford University, koji se nalazi u Radfordu. Office za studentske poslove Virginia Tech-a usredotočen je na zaštitu studenata pod zakonskim zakonima o zakupu, pružajući resurse za iznajmljivače, kao što su informacije o Zakonu o stanarima stanodavca u Virginiji. Područje Blacksburg-Christiansburg-Radford ima jedan od najviših postotaka iznajmljivača na 45% i prilično povoljan mjesečni najam od 645 dolara za jednosobni stan, što je 11% srednjeg mjesečnog dohotka.

8. Columbia, MO

Peti po veličini grad u Missouriju, Columbia je središte gradskog područja Columbia. Sveučilište Missouri nalazi se u Columbiji i najveći je poslodavac. Columbia ima neke od najpristupačnijih apartmana na našem popisu, uz mjesečni medijski najam jednosobnog stana od 546 dolara. Budući da 41 posto kućanstava iznajmljuje, gradska je vlast Columbia osigurala sredstva za stanare i stanodavce.

9. Lincoln, NE

Lincoln je glavni grad i drugi po veličini grad u Nebraski. Na Sveučilištu Nebraska-Lincoln, sveučilište je treći po veličini poslodavac u gradu, nakon države Nebraska i Lincoln Public Schools.Četrdeset jedan posto kućanstava u Lincolnu su iznajmljivači, a jednosobni stanovi koštaju samo 9% srednjeg mjesečnog dohotka. Nebraska's RentWise program ima za cilj pomoći stanarima uče o stanarima prava i odgovornosti u Lincolnovom velikom stambenom tržištu.

10. Bloomington-Normal, IL

Bloomington-Normal gradsko područje nalazi se u središnjem Illinois, 70 milja sjeveroistočno od Springfielda. 32% iznajmljuje Bloomington-Normal kućanstva, a najam stanova je vrlo pristupačan. Medijanska mjesečna najam jednosobnog stana iznosi samo 552 dolara, što je 7% srednjeg mjesečnog dohotka. Najveći poslodavci su Državno poljoprivredno osiguranje koje ima sjedište u Bloomingtonu i Državno sveučilište Illinois, smješteno u Normalu. Illinois State University pruža pravnu pomoć za studentska prava stanara i također ima Off-Campus Studentski savez koji pruža informacije i obrazovanje za studentske iznajmljivače.

Rang	eparhijski	Postotak iznajmljivača kućanstava	Mjesečni obiteljski prihod medijana	Jednosobni Prosječna mjesečna najamnina	Ukupni rezultat
1	Fargo, ND	46%	$6,150	$495	80.3
2	Grand Forks, ND	45%	$5,642	$512	76.3
3	Ames, IA	45%	$6,242	$578	75.4
4	Corvallis, OR	43%	$6,733	$578	75.3
5	Washington-Arlington-Alexandria, D.C./VA	57%	$8,942	$1,191	73.4
6	Lawrence, KS	48%	$5,900	$664	71.8
7	Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA	46%	$5,733	$645	69.8
8	Columbia, MO	41%	$5,442	$546	69.5
9	Lincoln, NE	38%	$5,658	$525	69.2
10	Bloomington-Normal, IL	32%	$7,233	$552	69
11	Manhattan, KS	49%	$5,092	$631	68.6
12	Lawton, OK	42%	$4,567	$489	68.4
13	Greenville, NC	44%	$4,800	$545	68.2
14	Lafayette, IN	44%	$5,225	$594	68
15	Champaign-Urbana, IL	42%	$6,000	$645	67.9
16	Auburn-Opelika, AL	37%	$5,250	$490	67.8
17	Bloomington, IN	45%	$5,092	$598	67.8
18	Jefferson City, MO	31%	$5,675	$440	67.7
19	Lexington-Fayette, KY	39%	$5,317	$535	67.6
20	La Crosse, WI	35%	$5,767	$520	66.9

Metodologija

Ocijenili smo tržišta najma sljedećim mjernim podacima:

1. Postoji li velika tržišta najma? Metropolitani s najvišim postotkom kućanstava koja su imala veću prodaju.
2. Je li renta pristupačna? Metropolitani s najnižim postotkom mjesečnog dohotka potrebnog za najam jednosobnih apartmana postigli su veći.

Uključili smo 567 najvećih gradskih područja u SAD koristeći podatke iz Odjela za stambeno zbrinjavanje i urbanistički razvoj i Nacionalnu koaliciju stambenog zbrinjavanja s niskim dohotkom.