Najbolji gradovi za homeownership u Južnoj Karolini

U.S. home ownership rate hits highest level since 2008

Sadržaj:

DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI

Napisao Tom Dunlap

Homebuyers se u posljednjih nekoliko godina u rekordnom broju okupljaju u državi Palmetto: njezino se stanovništvo povećalo za više od 15% između 2000. i 2010. godine, što ga čini jednim od najbrže rastućih država u zemlji, navodi se u američkom Zavodu za popis stanovništva. Atrakcija je lako razumljiva: stanovnici uživaju širok raspon poslodavaca koji rade za kvalitetne škole, sveučilišta i rekreativne aktivnosti, kao i mnoštvo pristupačnih domova, što državi čini idealnim mjestom za podmirenje. Investmentmatome je analizirala sve 51 mjesto u Južnoj Karolini s više od 10.000 stanovnika kako bi utvrdio koji su karakteristike koje su povoljne za homebuyers. Naša analiza odgovara na tri glavna pitanja:

1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo na stopu vlasničkog udjela u području kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom.

2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Gledali smo medijski dohodak kućanstva, mjesečne troškove kućanstava i srednju vrijednost kuće kako bismo procijenili dostupnost i utvrdili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim srednjim dohotkom i nižim troškovima života ostvarila su veću razinu.

3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers.

DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA

Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene.
Započnite

UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI

Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat.
Provjerite cijene Više pojedinosti o našoj metodologiji potražite u odjeljku "Metodologija" na kraju izvješća.
Najbolji gradovi za homeownership u Južnoj Karolini

1. Pet Forks

Pet Forks je brzo rastuće i pristupačno predgrađe Greenvillea u sjeverozapadnom dijelu države, s rastom broja stanovnika od 8,9% između 2010. i 2012. godine. Stanovna stopa homeownia je 92,5%, a područje ima srednju vrijednost domova od 249,700 dolara. Domaćini su ovdje potrošili samo 18,4% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva na troškove kuće, najniži postotak na našem popisu. Pet Forks dio je gradskog područja Greenville-Mauldin-Easley koji nudi mnoge kulturne i obrazovne mogućnosti. Greenville je poznat po izvedbenim umjetničkim centrima i muzejima. Glavni među njima je Muzej za umjetnost Županijskog okruga Greenville, koji se broji među glavnim muzejima američke umjetnosti u zemlji i privlači posjetitelje iz cijelog svijeta kako bi vidjeli djelo umjetnika kao što su Jasper Johns i Andrew Wyeth.

2. Bluffton

U Blufftonu, 78,6% domova je u vlasništvu, a ne iznajmljuje, a vlasnici kuća troše samo 33,8% mjesečnog dohotka kućanstva na troškove kuće. Medijan kućne vrijednosti iznosi 229.900 USD. Bluffton, koji se nalazi na atlantskoj obali pored otoka Hilton Head, definira rijeka May i poznata je po cijele godine plovidbe i ribolova. Područje je prošarano poviješću, a dio Starog grada naveden je u Nacionalnom registru povijesnih mjesta. Bluffton je popularno odredište: s 13,4%, ima najveći broj stanovnika svakog grada na našem top 10 popisu. Lokalne škole također su stekle pohvale. Bluffton je dio Beaufort County, koji je nazvan jednim od 100 najboljih zajednica za mlade od strane America's Promise Alliance.

3. Socastee

Socastee je unincorporated područje Horry County smještena uz Myrtle Beach s populacijom od gotovo 30.000. Stanovnici troše 35,5% svojih prihoda na kućanske izdatke, što je najviši postotak na našem deset najboljih. Medijan kuće iznosi 151.400 dolara. Iako je stopa homeownershipa ovdje niža od ostalih područja na našem popisu na 63,8%, područje je vrlo popularno s rastom stanovništva od 13% između 2010. i 2012. godine. Podrijetlo riječi "Socastee" datira iz 1711. godine, a područje je prepuno povijesti. Povijesni okrug Socastee dodan je u Nacionalni registar povijesnih mjesta 2002. godine. Tijekom svoje dugogodišnje povijesti područje je bilo poznato po industrijama od drveta i terpentina. Nedavno je turizam došao dominirati Socastee i gradovima u blizini popularne Myrtle Beach.

4. Lexington

U Lexingtonu, 62,4% kuća je u vlasništvu, a ne iznajmljuje, a mjesečni troškovi kućanstava samo 27,5% medijana kućanskog dohotka. Medijan kućne vrijednosti od 169.200 dolara također privlači kupce. Područje se širi, s rastom stanovništva od 9,1% u razdoblju od 2010. do 2012. godine. Lexington se nalazi u blizini najvećeg grada i državnog kapitala u Južnoj Karolini - a županija je od 1820. Mnogi stanovnici Lexingtona putuju u područje Columbia, ima raznovrsno gospodarstvo s velikim poslodavcima u zdravstvu, naprednim proizvodnim i osiguravajućim informacijskim i tehnološkim sektorima.

5. Irmo

Ako ste na tržištu za kupnju novog doma, Irmo je sjajno mjesto za gledanje. Stanovništvo ovdje košta samo 24,7% mjesečnog medijana kućanskog dohotka, drugi najniži od bilo kojeg grada na našem top 10.Medijske kuće vrijednosti ovdje također su pristupačne na 128.700 dolara. Irmoova populacija porasla je za 1,2% u razdoblju od 2010. do 2012. Grad je drugo područje na našem popisu blizu Columbia, smješteno između državnog kapitala i obale velikog jezera Murray, glavne rekreacijske destinacije u središnjoj Južnoj Karolini. Irmo škole su osvojile pohvale: Općina je ponovno dobila ocjenu A prema trenutnom sustavu savezne odgovornosti. Okrug 5 je jedini okrug u tom dijelu države (poznat kao Midlands) s ocjenom A.

6. Fort Mill

Još jedno povoljno područje na našem popisu, Fort Mill je odlično mjesto za podmirenje i kupnju kuće. Budući da je mjesečni trošak vlasništva kuće samo 25,4% srednjeg dohotka kućanstava, jasno je zašto je 67% domova ovdje u vlasništvu, a ne iznajmljeno. Fort Mill kreće se duž koridora I-77 u najsjevernijem dijelu Južne Karoline. Gradska blizina Charlotte, N.C., gradsko područje nudi brojne mogućnosti obrazovanja, rekreacije i zapošljavanja. Mnogi stanovnici Fort Milla putuju u Charlotte, koja je drugi najveći financijski centar nacije i dom širokog asortimana Fortune 500 tvrtki, uključujući Bank of America, Lowe i Duke Energy. Fort Mill je također blizu jezera Wylie i njegovih 325 milja obale, što je idealno za plovidbu, ribolov, skijanje na vodi i jedrenje.

7. Mauldin

Mauldin, koji se nalazi oko 10 milja jugoistočno od Greenvillea, pristupačno je područje s troškovima homeownia koji zauzimaju samo 27,8% srednjeg prihoda kućanstva. Stopa homeownershipa u Mauldinu iznosi 69,6%, a područje srednje vrijednosti kuće iznosi 147.800 USD. Grad je povećao broj stanovnika od 5,4% u razdoblju od 2010. do 2012. Mauldinovi stanovnici rade za razne tvrtke u regiji, uključujući Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks America i Lockheed Martin.

8. Goose Creek

Nestled između Charleston na jugu i Nacionalne šume Francis Marion na sjeveroistoku, Goose Creek nudi niske troškove kuće koji zauzimaju samo 26,9% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. Ovdje 68,6% domova je u vlasništvu, a ne iznajmljuje, a srednja vrijednost kuće iznosi 168.600 dolara. Stanica pomorskih oružja Charleston zauzima dijelove Goose Creek i susjednog Hanahan. Baza obuhvaća više od 17.000 hektara, s 10.000 hektara šuma i močvarnih staništa, a baza zapošljava više od 11.000 radnika u polja vojne / državne službe / izvođača radova. Goose Creek je na južnom kraju Berkeley County, najveći u državi gdje se broje obje zemlje i vode.

9. Simpsonville

Simpsonville je porastao za 4,5% u razdoblju od 2010. do 2012., a nudi dobre poslove i pristupačne domove. Medijan kućne vrijednosti u Simpsonvilleu iznosi 138.600 dolara, a vlasnici kuće troše 29,4% svojih prihoda na mjesečne troškove kuće. Smješten u blizini Greenvillea, Simpsonville je dio "Golden Strip", zajedno s Mauldin i Fountain Inn, koji je poznat po maloj nezaposlenosti zbog raznolikosti industrije. To uključuje Para-Chem, koji proizvodi i pruža usluge specijalno oblikovanih premaza, emulzijskih polimera i ljepila; Kemet, vodeći proizvođač kondenzatora; i Milliken, koji proizvodi razne industrijske proizvode i specijalne kemikalije.

10. Grožđe hrasta

Oak Grove, zapadni predgrađe državnog kapitala u Kolumbiji, ima 70,8% udjela u kući. Lokalni kuće troše samo 28,1% svojih prihoda na troškove održavanja svojih domova, koji imaju srednju vrijednost od 128.000 dolara. Oak Grove stanovništvo je poraslo 2,3% između 2010 i 2012. Oak Grove se nalazi u blizini Riverbanks Zoo i vrt, bujne, 170 hektara stranice s više od 2.000 životinja i impresivan botanički vrtovi. Zoološki vrt i vrt nude lijep pogled na rijeku i povijesne znamenitosti.

Da biste ugradili svoju web-lokaciju, kliknite "podijeli".

Rang Grad Najbliži veliki grad Stopa vlasništva kod kuće Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstva Medijan mjesečnog dohotka kućanstava Trošak kuće kao postotak dohotka kućanstava Medijanske vrijednosti doma Rast stanovništva u 2010.-2012 Ukupni rezultat za vlasnike kuće

1 Pet Forks Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton Savannah, Ga. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee Myrtle Beach 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Kolumbija 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 irmo Kolumbija 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Fort Mill Charlotte, N.C. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek Čarlston 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Kolumbija 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 Sjeverna Augusta Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 taylors Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville Čarlston 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 Crvena planina Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan Čarlston 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 ladson Čarlston 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 Mount Pleasant Čarlston 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

Metodologija

Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz svake od ovih mjera:

1. Stopa homeownershipa čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša stopa ostvarila je veći rezultat. Stopa proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika kao postotak medijana prihoda kućanstva čine 16,7% ukupnog rezultata. Niži postotak zaradio je višu ocjenu. Mjesečni troškovi kućanstva kao postotak medijana kućanskog dohotka čine polovicu postotka dostupnosti. Medijski prihod kućanstva proizlazi iz američkog popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 03. Mjesečni troškovi kućanstva dolaze iz američkog Popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

3. Medijska vrijednost kuće čine 16,7% ukupnog rezultata. Niža vrijednost ostvarila je veći rezultat. Medijska vrijednost kuće činila je polovicu rezultata dostupnosti. Vrijednost medijske kuće dolazi od SAD-a.Popis stanovništva Survey of American Community 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

4. Promjena stanovništvaod 2010. do 2012. godine činilo je 33,3% ukupnog rezultata. Viša postotna promjena ostvarila je veći rezultat. Stanovništvo iz 2010. proizlazi iz istraživanja američke zajednice za 2010. godinu 5 godišnjih procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP 05. Podaci o stanovništvu za 2012. proizlaze iz istraživanja američke zajednice za 2012. godinu za 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi Tablica DP 05 Investmentmatome je izračunao postotak promjene.

U toj je analizi uključeno 51 gradova, mjesta i mjesta označenih popisom u Južnoj Karolini s populacijom većim od 10.000 stanovnika. Izuzete su gradovi s višom od prosječnih stopa kriminala.

Slika: David Shankbone / Flickr: