Dospijeće balona Definicija i primjer
✅На сколько безопасны ГАЗОВЫЕ баллоны 😨 Я не ожидал такой люти 💀 + Розыгрыш PS4
Sadržaj:
Što je to:
A dospijeće balona datum na koji je dospjela velika isplata, obično na kraju ili na kraju krajnjeg roka za zajam.
Na tržištu obveznica, rok valjanosti balona odnosi se na ideju da velik dio obveznica izdavatelja istodobno postaje obvezan.
Kako funkcionira (primjer):
Za razliku od zajma čiji je ukupni trošak (kamata i glavnica) amortiziran - to jest, plaćeno inkrementalno za vrijeme trajanja zajma - glavnicu glavnice kredita plaća se u jednom iznosu na kraju roka. Taj se iznos zove balonska uplata (ili ponekad metak), a datum dospijeća je zrelost balona. Ponekad se interes prikuplja i kao dio plaćenog balona, iako je u mnogim slučajevima zajam samo kamata za vrijeme trajanja zajma s samo preostalim glavnicama na kraju.
Na primjer, pretpostavimo da netko izvlači hipoteka za 417.000 dolara. Kako bi izbjegli dugotrajnu grafiku s 360 plaćanja za 30-godišnju hipoteku, pretpostavit ćemo da je hipoteka duţe od dvije godine (ovo je nerealni termin zajma, ali radi za naše potrebe).
U normalnoj hipoteku scenarij (lijeva strana grafike), dužnik će napraviti niz jednakih plaćanja koji se sastoje od otplate glavnice i plaćanja kamata, tako da je kraj zajma zajam dužnik je platio cijeli zajam. Ako je zajam uključen isplatu balona (desna strana grafike), međutim, mjesečna isplata može biti iznimno niska za većinu tih dviju godina, jer na kraju dvije godine zajmoprimac mora napraviti ogromnu balonsku isplatu isplatiti zajam.
Zašto se to odnosi:
Dugoročni baloni mogu se pojaviti u hipotekama i komercijalnim zajmovima, a njihova prednost je da su početna plaćanja tih kredita niža. Balonni zajmovi mogu biti poželjni za tvrtke ili osobe koje imaju kratkoročne izdatke za novčani tijek, ali očekuju veće novčane tijekove kasnije, kada se plaćanje balona približi. Zajmoprimac mora, međutim, biti spreman izvršiti uplatu balona na kraju roka. Ako je balonsko plaćanje dio hipoteke, ponekad će vjerovnik taj iznos uložiti u novu hipoteku za dužnika. To se često naziva dvostupanjska hipoteka.
