Mrežno kapitalno financiranje hipoteke pregled 2018

Trg Nguyen, osnivač i izvršni direktor mreže fondova za financiranje sredstava, pokrenuo je kreditnu tvrtku 2002. godine. I ovaj maleni zajmodavac nebankarske hipoteke bio je dovoljno elastičan da bi se kroz financijsku krizu i pad stanovanja.

No, čak i s glavnim startom - i sa tolikim brojem novopridošljana u hipotekarni kreditni prostor - mrežni kapital je još uvijek mala financijska riba u ogromnom ribnjaku za proizvodnju kredita. Nguyen procjenjuje kako će tvrtka 2016. godine izdvojiti oko 1,5 milijarde dolara vrijednih hipoteka. Najveći online igrač, Quicken Loans, zatvorio je hipotekarne kredite u 2015. godini, prema MortgageDaily.com.

Međutim, u Nguyenovom umu manji bi mogao biti bolji. Evo kako Mrežno kapitalno financiranje preuzima konkurenciju za hipotekarni zajam.

Investmentmatome je besplatan alat za pronalaženje najboljih kreditnih kartica, CD stopa, štednje, računa za provjeru, stipendija, zdravstvene zaštite i zrakoplovnih tvrtki. Započnite ovdje kako biste maksimizirali svoje nagrade ili smanjili svoje kamatne stope. Hal M. Bundrick, CFP

Ocjena 3.5 Investmentmatome

U POGLEDU

• Države koje se poslužuju: AL, AR, AZ, CA, CO, DE, DC, FL, IL, IN, IA, KS, KY, LA, MD, MN, NJ,, TN, TX, VA, WA, WI.
• Minimalna kreditna ocjena je 600.
• Prosječna mrežna kapetanija procjenjuje 729 korisnika.

Započnite

Usporedite mrežni kapital s drugim zajmodavcima.

U cilju "Big 3"

Izvorno izgrađen na oglašavanju putem izravne pošte, Irvine, California-based home zajam zajmodavac preselio na airwaves u 2009, sponzoriranje hipoteka radio show. To je program koji se nastavlja i danas emitirajući desetak stanica širom zemlje.

To je manje tipičan radijski talk show i više hard-prodati infomercial, s 800 broj hawked svaki trenutak ili dva, pozivajući slušatelje da "Nazovite i zaključati u stopi."

Nguyen kaže da radiokomunikacija daje svoju tvrtku rub u bitci za kupce protiv konkurencije koju klasificira kao "The Big Three": LoanDepot, zajamčena stopa i, naravno, Quicken Loans / Rocket Mortgage.

Mrežno kapitalno financiranje proizvoda hipotekarnih kredita

Mrežni kapital nudi širok izbor stambenih kredita, uključujući kupnju, refinance i jumbo hipoteke. Zajmodavac također preuzima sve državne potpore kao što su FHA, VA i USDA hipoteke.

Sto nedostaje? Druga hipoteka, uključujući zajmove za home equity i kreditne linije kućanstava.

Nguyen kaže da će tvrtka donirati stambeni krediti do 3 milijuna dolara, a prosječni klijent ima FICO rezultat od 729, 72% zajam za vrijednost i 39% omjer duga i dohotka. Međutim, neki od njegovih programa kreditiranja omogućit će minimalnu kreditnu ocjenu od 600, dok drugi istiskuju DTI na 55%.

»VIŠE: Izračunajte mjesečno plaćanje hipoteke

Mrežni kapital: nema naknade i "brže"

Naknada zajmoprimatelja nije problem u mrežnom kapitalu.

"Jedina pristojba koju morate platiti su pristojbe treće strane", kaže Nguyen Investmentmatome. Kao i drugi zajmodavci bez vidljivih naknada, to znači da mrežni kapital gradi svoju dobit u ponuđenu kamatnu stopu. Nguyen kaže kako te stope ostaju konkurentne.

Zajmoprimatelji mogu odabrati da u svoje zajmove daju naknade treće strane u zamjenu za višu kamatnu stopu ili kupuju popustne bodove za nižu stopu.

Mrežni kapital također kaže kako može zatvoriti zajmove u samo 15 radnih dana. Nguyen kaže da je to moguće jer su mnogi od njegovih procesa pojednostavljeni automatizacijom - i zato što Network Capital obrađuje manje volumena kredita od svojih većih konkurenata.

Mrežni kapital proces hipotekarnog kredita

Iako je u mrežnom posuđivanju, mrežni kapital nije izgrađen za svoj do-it-yourselfer.

"Postoji razina usluge koja se izgubi kada pokušavate unijeti korisnike sve svoje informacije, za razliku od toga da im hipotekarni bankar i procesor prošetaju kroz sve što im je potrebno", kaže Sonja Jackson, Menadžer za odnose s potrošačima mrežnog kapitala

Ova osobna pomoć, čak i do pomoći korisnicima prikupljanja dokumentacije, razlikuje mrežni kapital, kaže ona.

"Otkrili smo da svatko želi razgovarati s nekim u nekom trenutku u tom procesu", dodaje Nguyen.

Pritiskom na narančasti gumb Get Started na NetworkCapital.net vodi vas kroz 19 početnih pitanja za prikupljanje osnovnih podataka. U tom trenutku, a prije nego što se povuče kreditni rezultat, hipotekarni bankar kontaktira podnositelja zahtjeva i on vodi tu proces od tamo.

Mobilna je aplikacija u razvoju; u međuvremenu su dostupne usluge kao što su razmjena online dokumenata i e-znak.

"Elektronički možemo prikupiti većinu plaća, W-2, bankovnih izvještaja i poreznih prijava samo s nekoliko klikova", kaže Nguyen. Alat za online pretkvalifikaciju postavljen je za predstavljanje 2017. godine.

Koji mrežni kapital najbolje funkcionira?

• Nema zajmodavaca.
• Online praktičnost, ali uz pomoć hipotekarnog bankara uključena u proces.

Gdje mrežni kapital nedostaje

• Ne nudi stambeni krediti ili kreditne linije.
• Nema alata za online pretkvalifikaciju.
• Ne baš za one koji to rade.
• Nije dostupno u svim državama.

Mrežno kapitalno financiranje je još jedan hipotekarni zajmodavac koji radi kao kandidat. Ima visokih ambicija i ima dovoljno dugo da razrađuje neke kinks. No, dok Nguyen ima agresivne planove za rast tvrtke, priznaje da tvrtka ne želi služiti svih 50 država.

Možda to znači da mrežni kapital nastoji biti samo malo veća riba u tom ribnjaku hipotekarnog kredita.

Započnite s financiranjem mrežnih fondova Više od Investmentmatomea Nabavite unaprijed odobrenu za vašu hipoteku Usporedite stope hipoteke Koliko si si mogao priuštiti dom?

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Naše ocjene zvjezdica za hipotekarne zajmodavce se dodjeljuju na temelju naše procjene proizvoda i usluga koje zajmodavci nude potrošačima koji aktivno kupuju najbolju hipoteku. Šest ključnih područja koje smo procijenili obuhvaćaju vrste kredita i ponuđene proizvode za kredit, online mogućnosti, informacije o stopama hipoteke na mreži, službu za korisnike i broj pritužbi koje je podnijelo Ured za financijsku zaštitu potrošača kao postotak izdanih zajmova. Također smo dodijelili lenders do jedne bonus zvijezde za jedinstveni program ili zajmoprimac fokus koji ih razlikuje od drugih zajmodavaca. Kako bismo osigurali dosljednost, naši su ocjene pregledani od strane više osoba na timu Investmentmatome hipoteka.