Definicija i primjeri certifikata za porezne olakšice

Što je to:

A certifikat poreznog opterećenja je dokaz da je porezno tijelo stavilo

Kako funkcionira (Primjer):

Pretpostavimo da John posjeduje kuću u zemlji, a godišnji porezi na imovinu iznose 4000 USD. John je pao na teška vremena i nije mogao platiti porez na imovinu. U skladu s tim, županija izdaje založno pravo na njegovu imovinu za neplaćene poreze. Založno pravo predstavlja certifikat poreznog opterećenja.

Kada se porezni založno pravo stavlja na nekretninu, vlasnik nekretnine ne može prodati ili prenositi imovinu sve dok se porezi ne isplaćuju. A ako su porezi nepodmireni dovoljno dugo, porezno tijelo može čak i oduzeti imovinu putem foreclosure poreznog založnog prava i prodati ga za oporavak neplaćenih poreza.

Zašto je to važno:

Porezne vlasti uvijek žele dobiti svoj novac. Zato često žele prodati potvrde o poreznom opreznju (ponekad nazivani poreznim djelima) drugim ljudima. U osnovi, investitor plaća poreze u ime vlasnika nekretnine. On to čini sudjelovanjem na dražbi javnih poreznih olakšica, a ako je on najpovoljniji ponuđač, dobiva certifikat o poreznim prihodima kako bi pokazao da je kupio porezni založno pravo. Cijena poreznog založnog prava obično je jednaka iznosu nepodmirenih poreza, kao i naknada i sudskih troškova (i sve što je potrebno da postane najviši ponuđač).

Za uklanjanje poreznog založnog prava, vlasnik imovine mora platiti ono što je investitor platio za potvrdu o poreznom poništenju i postavljenu kamatnu stopu (što čini potvrde o poreznom priznanju zanimljivim investicijskim vozilom). Vlasnik nekretnine plaća taj iznos poreznom tijelu, koji tada prenosi novac nositelju potvrde o poreznom priznanju. Ako vlasnik nekretnine nikad ne isplati poreze, a porezni organ ovlašćuje na nekretninu kao rezultat, vlasnik potvrde o poreznom jamstvu (investitor) postaje vlasnik nekretnine slobodan i jasan.